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9月7日，一則萬(wàn)科集團主要負責人在“松山湖會(huì )議”上的講話(huà)出現在網(wǎng)絡(luò )并開(kāi)始流傳，這篇以萬(wàn)科高層口吻發(fā)表的文字稿中，將萬(wàn)科下一步的計劃歸結為“敢于降價(jià)，勇于降價(jià)，將手頭的存貨和正在開(kāi)發(fā)推出的新貨以最快的速度賣(mài)掉”。盡管在短短不到24小時(shí)之內，萬(wàn)科即發(fā)表回應澄清，否認了這一講話(huà)內容。但從網(wǎng)友的反應來(lái)看，過(guò)去半年多來(lái)萬(wàn)科一次又一次掀起的促銷(xiāo)熱潮使眾多讀者對于這一文本信以為真。 中新社發(fā) 井韋 攝
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8月中旬，萬(wàn)科剛剛榮登《華爾街日報》亞洲最受尊敬企業(yè)，然而時(shí)隔不足一個(gè)月，萬(wàn)科再次被追光燈包圍卻是因為一個(gè)關(guān)于“萬(wàn)科宣布要勇于降價(jià)、并趁機低價(jià)搶占土地資源”的傳言。盡管昨日萬(wàn)科的澄清公告已經(jīng)明確向世人宣布該傳言純屬偽造，但我們也不得不深思，謠言制造者如此大費周章的背后究竟有著(zhù)怎樣的用心。
“要敢于降價(jià)，勇于降價(jià)，將手頭的存貨和正在開(kāi)發(fā)推出的新貨以最快的速度賣(mài)掉……這就是我們在座的所有人在本次會(huì )議后需要最快速度執行的未來(lái)16個(gè)月的對策和行動(dòng)�！币环荨度f(wàn)科集團主要負責人在東莞“松山湖會(huì )議”上的講話(huà)》從9月7日起迅速在網(wǎng)絡(luò )上流傳�！蹲C券日報》記者通過(guò)多個(gè)搜索引擎尋找該所謂講話(huà)的來(lái)源，發(fā)現傳言是從BBS論壇上率先出現的，其后被一些地區性網(wǎng)站和博客轉載，此后在一些大的綜合類(lèi)網(wǎng)站和平面媒體中引發(fā)爭論。而據《證券日報》記者了解到，萬(wàn)科公司最早注意到有關(guān)“松山湖講話(huà)”的偽造內容也是在某BBS論壇上。
這則現在被證明是偽造的傳言，來(lái)源雖然很“草根”，但影響力卻很大，甚至直接影響了萬(wàn)科的股價(jià)：9月8日(9月7日是周末，非交易時(shí)間)萬(wàn)科股票大幅下跌5.66%，此后的交易日，萬(wàn)科股價(jià)仍然沒(méi)有脫離頹勢。難怪昨日萬(wàn)科在澄清公告中義正詞嚴地表示：“該文已經(jīng)對投資者構成誤導，且不能排除該文來(lái)自特殊目的驅使下有組織行為的可能性。公司嚴正聲明，一切有意制造、散布不實(shí)傳聞的行為，對萬(wàn)科投資者及萬(wàn)科公司造成的一切損失，應由該行為實(shí)施者負責。目前公司已經(jīng)向公安機關(guān)報案，將通過(guò)法律途徑，追究有關(guān)人員或組織的責任”。
接下來(lái)的問(wèn)題是，為什么有某人或某個(gè)組織要炮制這樣一篇講話(huà)呢？事實(shí)上這與房地產(chǎn)行業(yè)的整體狀況有關(guān)，當然也與萬(wàn)科在行業(yè)中的地位有關(guān)。
為了抑制房?jì)r(jià)畸形虛高，中央政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)連續出臺一系列“組合拳”進(jìn)行宏觀(guān)調控，樓市的買(mǎi)賣(mài)雙方之間也逐步形成了互相觀(guān)望的對峙格局。作為房地產(chǎn)行業(yè)的“風(fēng)向標”，萬(wàn)科的一舉一動(dòng)當然頗受關(guān)注，甚至萬(wàn)科將要采取的行動(dòng)方向也成為房地產(chǎn)同行和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。
一方面，從善意角度來(lái)看，炮制出這么一個(gè)“內部講話(huà)”來(lái)，可能意在利用萬(wàn)科在房地產(chǎn)行業(yè)的號召力、影響力和“領(lǐng)袖地位”，帶動(dòng)更多房地產(chǎn)企業(yè)迅速跟進(jìn)，將降價(jià)進(jìn)行到底。這也是很多網(wǎng)友愿意相信該講話(huà)真實(shí)的原因之一。
但是另一方面，該文章也暗指萬(wàn)科等房地產(chǎn)公司過(guò)去長(cháng)期“十分暴利”，還影射萬(wàn)科要借宏觀(guān)調控之手實(shí)現戰略兼并，因此對于萬(wàn)科一向比較健康的市場(chǎng)形象造成不良影響，并成為同行的對立面。有分析人士指出，萬(wàn)科之前的“拐點(diǎn)論”和“全國多個(gè)城市內降價(jià)”實(shí)際上“破壞了”房地產(chǎn)業(yè)的某些潛規則，因此不排除被房地產(chǎn)同行故意抹黑、孤立的可能。
目前，萬(wàn)科已經(jīng)宣布向公安機關(guān)報案，最終真相將在司法部門(mén)調查結果中揭曉。而此次事件也給包括萬(wàn)科在內的公司提了一個(gè)醒，面對蓄意制造的謠言，危機公關(guān)是上市公司必須做好的功課。(張歆)
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