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　　業(yè)主訴稱(chēng)三大理由，但法律人士認為很多并不成立。

　　樓市降價(jià)帶來(lái)的影響有所升級。昨日上午10點(diǎn)左右，位于上海七莘路的上海萬(wàn)科總部門(mén)前聚集了數十名萬(wàn)科業(yè)主，他們身著(zhù)印有標語(yǔ)的白色T恤進(jìn)行交涉、宣言等活動(dòng)，并打出了一些情緒化的標語(yǔ)。為維護現場(chǎng)秩序，萬(wàn)科出動(dòng)數十名保安人員，同時(shí)有不少警察和協(xié)管人員到場(chǎng)。

　　與其他地方萬(wàn)科業(yè)主示威行為一樣，上海萬(wàn)科此次被圍堵仍然源于萬(wàn)科降價(jià)。

　　值得注意的是，采訪(fǎng)中，萬(wàn)科業(yè)主自稱(chēng)的示威原因并不完全來(lái)自降價(jià)。萬(wàn)科金色雅筑業(yè)主賀成鋼總結，降價(jià)前后萬(wàn)科的三類(lèi)做法令他們失望。一是萬(wàn)科有過(guò)關(guān)于不會(huì )降價(jià)的表態(tài)，此后卻一降再降；二是裝修標準的變化令業(yè)主感到與預期不符；三是當業(yè)主以合同條款為依據要求解除合同時(shí)，萬(wàn)科拖延解決。

　　業(yè)主陳波稱(chēng)，王石曾公開(kāi)表示萬(wàn)科的房子已經(jīng)降到底，不可能再降了。這一言論是他決心購買(mǎi)萬(wàn)科期房的主要原因。而8月25日以后，他購買(mǎi)的白馬花園即開(kāi)始降價(jià)。

　　金色雅筑業(yè)主陳玲女士告訴記者，原本她的樓書(shū)中介紹的是豪華A級裝修標準，其中包括雙層隔間地板等，但同屬一幢樓的未售出房源卻發(fā)生變化，裝修標準變成了C級。到7月20日以后，萬(wàn)科金色雅筑大幅降價(jià)，由此陳女士相信，裝修標準的下降是為降價(jià)做準備。

　　此時(shí)，剛好還沒(méi)有辦理完銀行按揭貸款流程的陳女士以預售合同第七款約定的內容要求退房。據約定，如果房款未按約定時(shí)間付清，業(yè)主在支付5%違約金的情況下可以退房。為此，陳女士自稱(chēng)，多次與萬(wàn)科聯(lián)系卻沒(méi)有得到明確答復。對此，萬(wàn)科相關(guān)負責人向記者表示，任何業(yè)主的投訴都有一個(gè)處理流程。

　　法律人士表示，王石的公開(kāi)表態(tài)只能算一種個(gè)人預判，從法律上不構成支持業(yè)主退房的法律依據；而裝修標準即便出現在樓書(shū)和廣告中，只要沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，也比較難認定為退房依據。唯有房款未付清這一種情況，或許可以成為按約定退房的理由。

　　對于萬(wàn)科是否可能在巨大的業(yè)主情緒面前做出部分讓步，萬(wàn)科相關(guān)負責人稱(chēng)，“萬(wàn)科的態(tài)度一直十分明確，不會(huì )在法律框架之外，做出任何退房的承諾�！�(記者 于兵兵)