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　　中新網(wǎng)杭州10月29日電(夏毅)28日，萬(wàn)科發(fā)布三季度業(yè)績(jì)報告，在房地產(chǎn)業(yè)略顯頹勢的當下，作為龍頭老大的萬(wàn)科仍繼續保持2位數的增長(cháng)。

　　數據顯示，1-9月份萬(wàn)科共實(shí)現營(yíng)業(yè)收入225.4億元，凈利潤22.8億元，分別較去年同期增長(cháng)59.1%和18.8%。截至2008年9月底，萬(wàn)科總資產(chǎn)為1214.7億元，公司期末總負債率69.7%，凈負債率僅34.8%，比中期末的凈負債率37.1%進(jìn)一步下降。報告期末公司擁有貨幣資金199.4億元，比中期末的153.7億元增加了29.8%。業(yè)內人士分析，這意味著(zhù)萬(wàn)科目前的財務(wù)、資金狀況非常穩健。

　　公司總裁郁亮表示，受全球金融震蕩的影響，外圍的經(jīng)濟環(huán)境、宏觀(guān)政策以及市場(chǎng)信心正面臨復雜的轉變，而房地產(chǎn)行業(yè)歷來(lái)與宏觀(guān)經(jīng)濟、政策緊密關(guān)聯(lián)，上述因素的復雜性在行業(yè)內也必然得到體現，給原本正處在調整期的行業(yè)增添了更大的不確定性�！笆苁袌�(chǎng)因素的影響，預計萬(wàn)科2008年度凈利潤已經(jīng)無(wú)法達到限制性股票激勵計劃要求的15%增長(cháng)這一指標，公司目前還無(wú)法對全年凈利潤的同比變動(dòng)情況做出更進(jìn)一步的準確預測，但不能排除全年凈利潤出現下降的可能性�！�

　　鑒于市場(chǎng)不確定性大幅提高，相對于追求規模的增長(cháng)，郁亮表示短期內萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)策略將更加強調穩健性，即一方面堅持“現金為王”的策略，在確保經(jīng)營(yíng)穩健性和安全性的同時(shí)，為隨時(shí)把握可能萌發(fā)的市場(chǎng)機會(huì )蓄積力量；另一方面，萬(wàn)科將借市場(chǎng)調整之機，致力于專(zhuān)業(yè)能力的提升，發(fā)現自身的不足，以進(jìn)一步鞏固和強化自身的優(yōu)勢。

　　為此，萬(wàn)科決定在中期下調開(kāi)竣工面積的基礎上，再調減開(kāi)工面積約110萬(wàn)平方米，到570萬(wàn)平方米左右。郁亮表示，調整開(kāi)發(fā)計劃是為了使產(chǎn)品結構與目前的市場(chǎng)需求類(lèi)型更匹配，使推盤(pán)計劃和銷(xiāo)售進(jìn)度相匹配，同時(shí)也有利于增強其市場(chǎng)的應變能力。(完)