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　　萬(wàn)科今日公告，10月份該公司實(shí)現銷(xiāo)售面積46.4萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額33.5億元，環(huán)比分別減少12.8%和22.1%，同比分別減少15.0%和35.1%。前10個(gè)月，萬(wàn)科累計銷(xiāo)售面積448.8萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額389.6億元，同比分別減少9.6%和7.1%。

　　萬(wàn)科執行副總裁肖莉表示，面對短期內市場(chǎng)的不確定性，萬(wàn)科的經(jīng)營(yíng)策略仍然會(huì )以強調穩健性為主，在確保經(jīng)營(yíng)穩健性和安全性的同時(shí)，為把握可能萌發(fā)的市場(chǎng)機會(huì )蓄積力量。

　　市場(chǎng)分析人士認為，外圍經(jīng)濟環(huán)境的震蕩必然會(huì )對中國經(jīng)濟產(chǎn)生影響，進(jìn)而體現在與宏觀(guān)經(jīng)濟密切相關(guān)的住宅行業(yè)，給正處于調整中的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)更大的不確定性。此外，10月22日財政部、央行等部門(mén)出臺多項措施，降低自住購房者的購房成本，由于降低契稅稅率以及暫免征收印花稅的規定自11月1日起生效，同時(shí)銀行具體的房貸細則也有待明確，購房者可能會(huì )因此推遲簽約，從而對市場(chǎng)10月下旬的簽約量造成一定影響。

　　針對10月份銷(xiāo)售均價(jià)下降的現象，肖莉表示，單月銷(xiāo)售均價(jià)受當月簽約項目結構以及區域分布的影響較大，10月份萬(wàn)科在均價(jià)較低的環(huán)渤海區域的銷(xiāo)售比例有所提升，因此帶動(dòng)整體銷(xiāo)售均價(jià)下降；上海配套商品房項目在該月銷(xiāo)售較多，也在一定程度上拉低了銷(xiāo)售均價(jià)。(吳銘)