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　　近日，萬(wàn)科集團在南京產(chǎn)權交易所掛牌出讓旗下的南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，外界多認為這說(shuō)明萬(wàn)科資金緊張，所以才會(huì )出讓旗下公司股權以回籠資金。昨天，萬(wàn)科集團有關(guān)負責人對記者表示，整體股權轉讓也是銷(xiāo)售的一種方式，屬于公司的正常經(jīng)營(yíng)行為，并不說(shuō)明公司資金緊張。

　　昨天，記者在南京市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站看到了這份編號為2008048的信息，項目名稱(chēng)為“南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權轉讓”，萬(wàn)科地產(chǎn)(香港)有限公司持有該公司66.5%股權，英屬維爾京群島恒邦有限公司持有28.5%股權，深圳東方欣悅實(shí)業(yè)有限公司持有5%股權。

　　南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有的資產(chǎn)主要為南京東方名苑裙樓商業(yè)，包含南京東方名苑裙樓商業(yè)1-4層共10178.42平方米，項目于2003年竣工，塔樓部分為商住樓，85%為辦公用途。南京東方名苑位于中國第三大商圈——江蘇南京新街口商圈的核心地段上，掛牌終止日為12月31日。

　　該項目掛牌之后，外界嘩然，眾多人士認為是萬(wàn)科出現資金緊張情況了，才會(huì )計劃對如此核心地段的資產(chǎn)進(jìn)行出讓。

　　萬(wàn)科集團有關(guān)負責人對記者表示，南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是萬(wàn)科在2007年3月收購的深圳富春東方股權包中的資產(chǎn)，萬(wàn)科自收購之后一直都在進(jìn)行商業(yè)及配套資產(chǎn)的出售。除采取與房地產(chǎn)代理公司合作對外進(jìn)行商業(yè)銷(xiāo)售以外，整體股權轉讓也是銷(xiāo)售的一種方式，屬于公司的正常經(jīng)營(yíng)行為。

　　另有知情人士對記者透露，萬(wàn)科計劃出讓該項目主要因為：一是萬(wàn)科主要做住宅開(kāi)發(fā)，對商業(yè)地產(chǎn)涉足不多，此次計劃掛牌出局，也算是集中資源做住宅；二是南京恒邦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負債沉重，而此次計劃股權轉讓總價(jià)為2.268億元，計算下來(lái)每平方米的單價(jià)也在2萬(wàn)元以上，如能成功完成轉讓?zhuān)�萬(wàn)科的收益并不低。（記者肖賓）