中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　天氣一冷，松鼠就開(kāi)始貯藏食物。這樣，在寒冷的冬天，松鼠就不愁沒(méi)有東西吃了，即使天氣再冷，松鼠也不會(huì )被凍死或餓死。在樓市，十年來(lái)最冷的冬天即將來(lái)臨，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售低迷期，還要還銀行貸款、支付工程款，為了不被“凍死或餓死”，一場(chǎng)被開(kāi)發(fā)商稱(chēng)為“松鼠行動(dòng)”的低價(jià)換成交的備糧行動(dòng)悄然展開(kāi)。

　　一天備足8個(gè)億

　　據亞豪機構統計，上周本市共有6個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，其中，位于西四環(huán)外玉泉路南的遠洋·沁山水是最吸引眼球的一個(gè)。據業(yè)內人士介紹，該項目的均價(jià)曾設想在每平方米1.7萬(wàn)元到1.8萬(wàn)元，隨著(zhù)市場(chǎng)變化調到1.3萬(wàn)元到1.4萬(wàn)元，最終的均價(jià)為11000元，而且以80多平方米的二居為主，這個(gè)價(jià)格不用提折扣，也極具誘惑。

　　上周六，遠洋·沁山水開(kāi)盤(pán)當天，現場(chǎng)用人山人海形容一點(diǎn)兒也不夸張，售樓處東的非機動(dòng)車(chē)道被購房者自發(fā)改成了三排的停車(chē)場(chǎng)，一直往南延伸到幾十米外的蓮石路旁。據了解，該項目推出5棟樓700余套房源以搖號形式進(jìn)行選房，共有5000余組購房者到現場(chǎng)，選房過(guò)程持續到16日凌晨3點(diǎn)。

　　據該項目開(kāi)發(fā)商介紹，項目開(kāi)盤(pán)當天就賣(mài)出700多套房子，銷(xiāo)售金額超過(guò)8億元。而開(kāi)盤(pán)第二天下午，記者致電該項目售樓處時(shí)，銷(xiāo)售人員稱(chēng)已經(jīng)全部賣(mài)完，要買(mǎi)只能等下一期了。

　　價(jià)格再低一步

　　在公認的樓市冷冬，遠洋·沁山水一天賣(mài)出8個(gè)億，至于原因，該項目一點(diǎn)兒也不諱言主要是價(jià)格原因。遠洋地產(chǎn)的肖勁說(shuō)：“目前，我們已經(jīng)主動(dòng)調整價(jià)格，價(jià)格便宜�！倍鴵�中原地產(chǎn)最新出具的一份報告顯示，由于沁山水11000元的單價(jià)入市，使得這一區域的二手房?jì)r(jià)格直接拉下來(lái)一大截。

　　該項目周邊的二手房?jì)r(jià)格已經(jīng)從最高點(diǎn)的17000元掉到目前的一萬(wàn)多一點(diǎn)，“沁山水的價(jià)格沖擊不小�！庇袠I(yè)內人士表示。

　　據了解，除遠洋·沁山水外，上周開(kāi)盤(pán)的項目為迅速回籠資金，開(kāi)盤(pán)價(jià)格都比周邊低一截兒，如西南四環(huán)外的鴻坤理想城推2期新樓7500元起，通州的花澗溪推2期5888元起，位于采育的恒盛波爾多，推出3棟電梯洋房樓座，其均價(jià)為本周開(kāi)盤(pán)項目中最低，2居每平方米4650元。

　　另外，上周末還有不少項目推出超低特價(jià)房。西南三環(huán)外的萬(wàn)年花城上周末推出的特價(jià)房多達200套；東五環(huán)外華美橡樹(shù)嶺11月15日至16日購房，可享受全部戶(hù)型6.5折起的優(yōu)惠，折后均價(jià)9750元左右；東四環(huán)外的東恒國際每平方米12500元起，上周末定房還可享受5%的優(yōu)惠。

　　開(kāi)發(fā)商準備降價(jià)“一步到位”

　　有不少開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)不摸底，曾因害怕降價(jià)也賣(mài)不動(dòng)而持價(jià)觀(guān)望，遠洋·沁山水也讓不少開(kāi)發(fā)商“打開(kāi)心結”。沁山水銷(xiāo)售火爆，說(shuō)明市場(chǎng)需求依然旺盛，購買(mǎi)強勁，只不過(guò)都在觀(guān)望合適的價(jià)格。如果價(jià)格合適，購房人依然會(huì )追捧。 有不少開(kāi)發(fā)商表示，下月開(kāi)盤(pán)時(shí)將向遠洋·沁山水學(xué)習，采取實(shí)價(jià)明折、一步到位的方式開(kāi)盤(pán)。

　　“不想把精力都放在和客戶(hù)的價(jià)格談判上�！睖蕚浣�期開(kāi)盤(pán)的晶城秀府董事長(cháng)李磊說(shuō)。據他介紹，他們將推出的南三環(huán)外晶城秀府小戶(hù)型，地下一層帶有標準泳池，原打算賣(mài)到每平方米16000元左右，但現在準備開(kāi)盤(pán)時(shí)，以精裝修均價(jià)13300元左右的價(jià)格推出，再略有折扣，但最低不會(huì )低于95折。（記者李海霞）

　　商品住宅期房銷(xiāo)售量三年變化比較

　　2008年 2007年 2006年

　　11月16日 179套 286套 594套

　　11月15日 210套 350套 781套

　　11月14日 196套 232套 529套

　　11月13日 97套 520套 525套

　　11月12日 105套 337套 203套

　　11月11日 104套 235套 181套

　　11月10日 105套 446套 101套