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　　央行大幅降息的舉動(dòng)不僅刺激買(mǎi)房人盡快“下手”，不少開(kāi)發(fā)商也打算借政策利好加緊回收房款。昨天，南京寧南地區一家樓盤(pán)打出“買(mǎi)一送一”的旗號，即按原價(jià)購買(mǎi)一套200平方米以上的房子，將贈送一套該開(kāi)發(fā)商名下另一處樓盤(pán)的90平方米房源。業(yè)內人士表示，隨著(zhù)年關(guān)的臨近，南京樓市將掀起新一輪的優(yōu)惠促銷(xiāo)大戰。

　　“買(mǎi)一送一”特價(jià)房?jì)H6套

　　據悉，這家樓盤(pán)是位于寧南板塊的翠島花城，在央行大幅降息的第一天，該樓盤(pán)便打出廣告推出“買(mǎi)一送一”的促銷(xiāo)大禮。記者從宣傳廣告上看到，在開(kāi)發(fā)商送出的“三重禮”中，第一重禮即為驚人的“買(mǎi)一套送一套(送奧體南部準現房)”，促銷(xiāo)力度之大引起不少買(mǎi)房人的關(guān)注。緊接著(zhù)的第二、第三重禮分別為贈送標價(jià)36萬(wàn)的兩個(gè)車(chē)位，以及價(jià)值8萬(wàn)的知名品牌建材家具，而這兩項優(yōu)惠與“買(mǎi)一送一”不能“兼容”。

　　記者從該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員處了解到，參與“買(mǎi)一送一”活動(dòng)的房源只有6套，且全部為200平方米以上的戶(hù)型。一位售樓小姐向記者表示，“這些房子面積最小的是207平方米，原價(jià)為8900元一個(gè)平方。假如你按照原價(jià)購買(mǎi)的話(huà)，我們就贈送你一套奧體南部90平方米的準現房，市價(jià)在38萬(wàn)左右。當然了，你如果不要贈房的話(huà)，房?jì)r(jià)就會(huì )優(yōu)惠到6800元，一個(gè)平方便宜了2100元，你自己看著(zhù)辦吧�！彼�還告訴記者，其他的房源主要以170平方米左右為主，單價(jià)為9900元，按原價(jià)購買(mǎi)的話(huà)，可同時(shí)獲贈車(chē)位和建材。

　　開(kāi)發(fā)商贈房沒(méi)吃多少虧

　　記者了解到，開(kāi)發(fā)商贈送的房源位于板橋B地塊，是這家企業(yè)名下的另一家樓盤(pán)，暫定名為“南奧名府”。知情人士透露，板橋B地塊是在2005年被開(kāi)發(fā)商以底價(jià)拿下的，折算下來(lái)每平方米的樓面地價(jià)(土地成本)僅為500多元，加上建安、稅費等費用，樓盤(pán)的成本價(jià)也就在2000元左右�！鞍凑珍N(xiāo)售小姐的說(shuō)法，這套贈房的單價(jià)約為4200多元，其實(shí)開(kāi)發(fā)商的成本只有這個(gè)報價(jià)的一半，所以說(shuō)‘買(mǎi)一送一’并沒(méi)有讓開(kāi)發(fā)商吃多少虧”，該人士表示。

　　樓市將掀新一輪促銷(xiāo)風(fēng)潮

　　樓市專(zhuān)家認為，盡管“買(mǎi)一送一”只是促銷(xiāo)大戰的一個(gè)噱頭，但是每平方米6800元的“裸價(jià)”已經(jīng)比該樓盤(pán)之前的價(jià)格降了一截。根據官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計數據，這家樓盤(pán)本月的住宅均價(jià)為每平方米7550元，開(kāi)發(fā)商此次相當于九折開(kāi)賣(mài)，臨近年關(guān)時(shí)加速回款的意圖十分明顯。

　　而在南京的其他板塊里，這樣的開(kāi)發(fā)商也不在少數，比如江寧的萊茵東郡在昨天宣布本周日將推一批新房源，團購可以享受79折的優(yōu)惠，折后均價(jià)在每平方米5300元左右；位于主城區的天正湖濱花園也在昨天亮相其二期的近百套房源，并宣布從今天起到本周日的三天時(shí)間里限時(shí)特價(jià)銷(xiāo)售毛坯房，單價(jià)為每平方米1.38萬(wàn)元，而該樓盤(pán)最高時(shí)曾經(jīng)賣(mài)到2萬(wàn)元以上。

　　房產(chǎn)交易未現明顯回暖

　　盡管央行降息的幅度驚人，但是由于昨天并非節假日，因此南京樓市的交易量并沒(méi)有明顯回暖。根據網(wǎng)上房地產(chǎn)的統計，昨天南京全市的商品房認購數量為153套，比上周的日均認購量230套縮水了80套，其中認購量最多的還是江北板塊，共有64套房源被市民認購，“領(lǐng)銜”的依然是天潤城、旭日愛(ài)上城等低價(jià)樓盤(pán)。房管局相關(guān)人士認為，央行的降息效應恐怕要到本周末才會(huì )真正顯現。(馬祚波)