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　　昨天，萬(wàn)科發(fā)布公告，公布了其11月的銷(xiāo)售情況，數據顯示，當月該公司實(shí)現銷(xiāo)售面積42.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額35.7億，與去年同期相比，銷(xiāo)售面積微增3.4%，但銷(xiāo)售金額下降15.6%。從萬(wàn)科今年公布的多個(gè)月度數據可以發(fā)現，萬(wàn)科單月銷(xiāo)售金額同比下降趨勢已經(jīng)持續達半年之久。

　　萬(wàn)科公布的數據顯示，今年1到11月，公司累計銷(xiāo)售面積490.9萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額425.3億元，分別比2007年同期減少了8.6%和7.9%。從該組數據可以看到，今年前11個(gè)月，萬(wàn)科所銷(xiāo)售產(chǎn)品的均價(jià)為8663元/平方米左右，單就11月來(lái)看，其所銷(xiāo)售產(chǎn)品的均價(jià)為8479元/平方米，產(chǎn)品價(jià)格下行趨勢依然。

　　另有市場(chǎng)人士對記者表示，從目前的數據看，萬(wàn)科的銷(xiāo)售額已經(jīng)基本無(wú)望達到2007年的水平，2007年萬(wàn)科實(shí)現銷(xiāo)售面積613.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額523.6億元，與去年相比，目前的總銷(xiāo)售金額差距在百億左右，在目前的市場(chǎng)情況下，在僅剩的12月中，完成將近百億的銷(xiāo)售額可能性為零�？傮w看來(lái)，從2000年開(kāi)始，萬(wàn)科的銷(xiāo)售額已經(jīng)多年持續增長(cháng)，2008年已確定成為萬(wàn)科持續增長(cháng)態(tài)勢的一大拐點(diǎn)。

　　值得注意的是，在萬(wàn)科公布業(yè)績(jì)同比下降的同時(shí)，該公司的股價(jià)表現得非常堅挺，近幾天內已經(jīng)持續出現上漲。和訊首席分析師文國慶對記者表示，根據其分析，房地產(chǎn)板塊在9月18日便已經(jīng)提前觸底，近期以萬(wàn)科為首的房地產(chǎn)股票表現強勁，已經(jīng)說(shuō)明了該類(lèi)股票底部已經(jīng)探明。盡管萬(wàn)科2008年的業(yè)績(jì)可能不如去年，但業(yè)績(jì)下降的消息早已經(jīng)為市場(chǎng)參與者周知，利空效應已經(jīng)釋放，不會(huì )對股價(jià)造成影響。(記者肖賓)