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　　周一大盤(pán)表現為弱勢小幅調整，上證指數低開(kāi)后震蕩回落,房地產(chǎn)股和金融股紛紛下挫，2000點(diǎn)整數關(guān)口悄然告破，但是股指在30日、60日均線(xiàn)仍有較強支撐，隨著(zhù)經(jīng)濟等多方面數據的轉弱，利好政策有逐步加強的趨勢，大盤(pán)短期內出現反復上下震蕩走勢的機會(huì )較大。

　　而在12月21日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，公布了一系列重大利好后，房地產(chǎn)股周一出現資金外流5.18億元。這表明投資者對地產(chǎn)股后市看法產(chǎn)生一定分歧。

　　據本報數據中心統計，自11月7日市場(chǎng)出現反彈以來(lái)，A股資金流入17370.59億元，資金流出16648.84億元，期間資金凈流入721.75億元，而房地產(chǎn)行業(yè)個(gè)股資金流入1502.86億元，資金流出1403.43億元，期間資金凈流入99.43億元。

　　房地產(chǎn)行業(yè)資金凈流入占整個(gè)A股資金流入量的13.78%，資金流入量明顯大于其它行業(yè)。從近期來(lái)看上周房地產(chǎn)行業(yè)個(gè)股資金凈流入16.98億元，而本周一的表現卻急轉而出現凈流出5.18億元，這也反應出一些短線(xiàn)投資者借利好政策出貨的心態(tài)。當然這和眾多機構對房地產(chǎn)行業(yè)的看淡也不無(wú)關(guān)系，值得一提的是上周滬深A股資金凈流入排名第一位的是房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭之一萬(wàn)科A，資金凈流入高達5.78億元，占房地產(chǎn)行業(yè)資金凈流入的34.04%，本周一資金仍保持著(zhù)210.80萬(wàn)元資金凈流入。

　　據統計，自2007年9月4日以來(lái)房地產(chǎn)股就已提前兩市大盤(pán)步入回落之旅，同期央行的在貸款利率也在不斷攀升，9月4日當天房地產(chǎn)行業(yè)個(gè)股流通總市值達到10083.64億元，這也是房地產(chǎn)行業(yè)流通總市值歷史上最高的一天。隨后央行一年期存款利率由2007年9月15日上調至3.87%，而房地產(chǎn)行業(yè)流通總市值9月17日(周一)收盤(pán)為9549.20億元；至2007年12月21日一年期存款利率上調至的4.14%，房地產(chǎn)行業(yè)流通總市值12月24日(周一)收盤(pán)為7936.53億元。

　　進(jìn)入2008年隨著(zhù)市場(chǎng)的走弱，房地產(chǎn)行業(yè)流通總市值更是逐步回落，至2008年11月7日房地產(chǎn)行業(yè)流通總市值降至調整以后最低值2346.32億元。

　　從11月7日之后房地產(chǎn)行業(yè)流通總市值開(kāi)始出現企穩回升走勢，而這之前央行在9月16日和10月9日分別下調存貸款利率。時(shí)至今日央行年內已經(jīng)進(jìn)行了5次降息，一年期存款利率已下調至1.71%，較2002和2003年期間的存款利率1.98%還低0.27個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)流通總市值周一收盤(pán)也逐步上升為3367.30億元。

　　2007年央行利率逐步上調，從房地產(chǎn)股率先大盤(pán)大幅回落來(lái)看利率對房地產(chǎn)行業(yè)及其個(gè)股產(chǎn)生的影響十分巨大，那么近三個(gè)月來(lái)央行利率已大幅下調，如此幅度的利率下調對房地產(chǎn)行業(yè)及個(gè)股未來(lái)走勢所能產(chǎn)生的影響我們無(wú)法預測，但房地產(chǎn)類(lèi)上市公司的日子正逐漸好轉卻一個(gè)不爭的事實(shí)。(記者 趙子強)