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　　持續半年之久的“萬(wàn)科涉嫌價(jià)格欺詐”事件，終于以萬(wàn)科“變相賠償”方式告一段落。昨日，萬(wàn)科以郵遞方式，向南京萬(wàn)科光明城市三期的800多戶(hù)業(yè)主發(fā)出郵件，業(yè)主可回復“同意”或者“不同意”至萬(wàn)科南京公司，若業(yè)主表示同意，那么就將獲得萬(wàn)科的價(jià)值2萬(wàn)元購房卡。

　　萬(wàn)科超指導價(jià)售房惹風(fēng)波

　　早在今年7月，萬(wàn)科南京光明城市業(yè)主因為購買(mǎi)萬(wàn)科光明城市三期價(jià)格，超過(guò)了當地物價(jià)局核定價(jià)格，指“萬(wàn)科涉嫌價(jià)格欺詐”一直與萬(wàn)科交涉，要求賠償購房款差價(jià)共計8000多萬(wàn)元。

　　此后通過(guò)舉報，南京市物價(jià)局介入此事�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者了解到，南京市物價(jià)局給予的裁定是“萬(wàn)科光明城市花園三期現已銷(xiāo)售部分違反政府指導價(jià)規定�！�

　　南京市物價(jià)局公開(kāi)回復給業(yè)主的函件中稱(chēng)“經(jīng)查，該公司現已銷(xiāo)售的光明城市花園住宅商品房，超過(guò)了核定的基準價(jià)加浮動(dòng)幅度，違反了政府指導價(jià)的規定，且該公司提出的建設成本依據不足，市物價(jià)局將按照價(jià)格行政處罰有關(guān)規定進(jìn)行處理�！�

　　按照《價(jià)格法》規定，“對違反政府指導價(jià)的行為，將‘責令改正、沒(méi)收違法所得，并處違法所得五倍以下的罰款’”。此后，通過(guò)業(yè)主多方協(xié)商，萬(wàn)科和業(yè)主及物價(jià)部門(mén)都未通過(guò)一個(gè)三方都認可的方案，這樣一拖就是半年。

　　事情的轉折出現在11月份，在業(yè)主之間廣為流傳的一個(gè)說(shuō)法是“3萬(wàn)元購房?jì)?yōu)惠卡方案”。據業(yè)主介紹，該方案的主要是萬(wàn)科給光明城市三期的業(yè)主每戶(hù)發(fā)一張3萬(wàn)元的購房?jì)?yōu)惠卡，這一優(yōu)惠卡可以抵現金3萬(wàn)元購買(mǎi)萬(wàn)科的房子。

　　但是，這一方案遭到了業(yè)主的集體抵制。一位業(yè)主說(shuō)，“我們召開(kāi)業(yè)主大會(huì )討論這一購房?jì)?yōu)惠卡方案的時(shí)候，在場(chǎng)的業(yè)主幾乎是全數否決�！庇谑�，這一方案就此夭折。

　　購房?jì)?yōu)惠卡VS放棄價(jià)格爭議

　　昨日，《每日經(jīng)濟新聞》獲悉的一份萬(wàn)科傳給業(yè)主的函件中稱(chēng)，萬(wàn)科考慮到對大家的歉意，向每戶(hù)提供2萬(wàn)元的購房?jì)?yōu)惠卡。該卡購買(mǎi)萬(wàn)科房子時(shí)可以折抵現金2萬(wàn)元，期限2010年12月31日。

　　這份函件中同時(shí)稱(chēng)，業(yè)主必須回復函件，表示“同意”或“不同意”。若業(yè)主同意此方案，萬(wàn)科將給予業(yè)主2萬(wàn)元的現金折抵卡。但是業(yè)主接受購房?jì)?yōu)惠卡則要放棄價(jià)格爭議。

　　而這就是萬(wàn)科業(yè)主普遍認為的萬(wàn)科涉嫌價(jià)格欺詐的爭議�！耙簿褪钦f(shuō)，如果接受購房卡，那么此前要求的賠償就要作廢，不再追究萬(wàn)科的責任”業(yè)主說(shuō)。

　　其中有業(yè)主表示愿意接受購房卡方案，但也有部分并不愿意接受的�！斑@是萬(wàn)科變相的賠償，這樣他們既可以有面子，又可以平息事態(tài)�！�

　　但是，萬(wàn)科只是在函件中提出對業(yè)主的歉意。有業(yè)主表示：“這樣就是要放棄我們此前要求的賠償，而這2萬(wàn)元的卡并不公平，因為有的業(yè)主買(mǎi)房總價(jià)高，有的總價(jià)低�！比f(wàn)科對此并不回應。

　　新政實(shí)施后開(kāi)發(fā)商重掌定價(jià)權

　　據知情人士透露，“這一結果也是物價(jià)部門(mén)協(xié)調的結果，之所以要趕在元旦前，是因為新政出來(lái)后，就是物價(jià)部門(mén)處罰也站不住腳了”。

　　為什么物價(jià)部門(mén)對萬(wàn)科的價(jià)格處罰會(huì )趕在元旦前？據業(yè)主透露這和江蘇省各價(jià)格部門(mén)最近頒發(fā)的十條救市政策有關(guān)。據了解，從2009年1月1日起，江蘇省各價(jià)格部門(mén)將暫停對普通商品房銷(xiāo)售前的價(jià)格審批，將定價(jià)權給予企業(yè)；過(guò)去曾經(jīng)核過(guò)價(jià)但未銷(xiāo)售的普通住宅，企業(yè)也有權重新自主定價(jià)。

　　“這一規定也就是說(shuō)，萬(wàn)科此前由于被指‘價(jià)格欺詐’中尚未賣(mài)出的兩棟樓，可以不受此前價(jià)格管束，解禁出售�！备�有業(yè)主稱(chēng)，“在2009年1月1日后，物價(jià)部門(mén)再要處罰萬(wàn)科的法律依據就不行了�！�

　　“萬(wàn)科在今年最后一天，拿出這樣的變相賠償方案，這里面有物價(jià)局的功勞。也是業(yè)主與萬(wàn)科維權半年事件的收尾�！睒I(yè)主稱(chēng)。

　　有知情業(yè)主向記者透露“昨天，南京市物價(jià)部門(mén)的相關(guān)領(lǐng)導找業(yè)主談話(huà)，主要是勸業(yè)主接受這個(gè)購房卡的方案”。(每日經(jīng)濟新聞 劉春香）