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　　可能早就有了心理準備，中原地產(chǎn)主席施永青對去年在內地虧損1億港元的事實(shí)并沒(méi)顯得沮喪。相反，他不無(wú)樂(lè )觀(guān)地宣稱(chēng)各地方公司會(huì )做好準備，因為未來(lái)1至3年的樓價(jià)都將處于低位徘徊，明顯上升的可能性不大。

　　受到內地房地產(chǎn)市場(chǎng)調整的影響，在內地地產(chǎn)代理市場(chǎng)擁有最大市場(chǎng)份額的中原地產(chǎn)2008年業(yè)績(jì)深受波及。昨日，中原地產(chǎn)主席施永青證實(shí)，該集團去年在內地出現1億港元虧損，也是公司自2000年以來(lái)的首次虧損。據悉，中原(中國)去年實(shí)現傭金收益約18億港元，較2007年減少3億港元。

　　施永青透露，虧損主要出現在一些二線(xiàn)城市，而在去年房?jì)r(jià)跌幅最大的深圳市場(chǎng)，中原地產(chǎn)的業(yè)務(wù)反而實(shí)現較大幅度的增長(cháng)，全年經(jīng)營(yíng)收入達到1.7億。為了避免虧損的擴大，中原地產(chǎn)于去年早期就進(jìn)行了部署和調整，其中包括裁員、降薪以及關(guān)閉門(mén)店等必要措施。目前，中原在內地的分行數量，已經(jīng)由最高峰時(shí)期的800家減少到600多家，員工數量則從1.6萬(wàn)縮減到1.2萬(wàn)。

　　對于未來(lái)的樓市走向，施永青表示：“對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然保持擔心�！北M管此前有跡象顯示，不少城市的成交量在近期出現了反彈，買(mǎi)房者信心有所恢復。他認為，“房地產(chǎn)只能在下降的過(guò)程中找到支撐點(diǎn)，當每一個(gè)支撐處出現，開(kāi)發(fā)商就應該抓緊機會(huì )，回籠資金�！蹦壳�，深圳就因為多數樓盤(pán)跌幅超過(guò)40%而處于這種短期的支撐位，市場(chǎng)顯示有部分自住及投資需求的買(mǎi)家會(huì )逐步入市。而一些價(jià)格下跌并不大的城市，可能還會(huì )有調整需求。

　　施永青稱(chēng)：“未來(lái)1～3年，樓價(jià)低位徘徊的可能性很大，一些短暫和零散的市場(chǎng)熱點(diǎn)，不足以形成明顯上升的趨勢。近期出現的成交量放大，不能說(shuō)樓市從此反彈以及復蘇�！币虼�，面對今年的內地樓市，施永青還特地為自己旗下的地方公司留下一句“大難臨頭各自飛”的“指示”，意在讓地方公司各自靈活發(fā)展。

　　另外，另一地產(chǎn)代理機構合富輝煌董事長(cháng)扶偉聰日前表示，預期2008年全年傭金收益較2007年下降。其中上海及廣州分行各關(guān)閉60家及30家，使得全國分行數量收縮至200家，員工約由8000減至6000多人。美聯(lián)集團(01200.HK)執行董事兼美聯(lián)中國行政總裁郭應龍也透露，2008年在國內分行縮減了兩成，并且2009年不會(huì )盲目開(kāi)分行。(作者：張艷紅)

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