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　　春節過(guò)后,各大開(kāi)發(fā)商又開(kāi)始為新一年的發(fā)展而忙碌。而與去年年初時(shí)的豪情萬(wàn)丈顯著(zhù)不同,今年許多開(kāi)發(fā)商在對銷(xiāo)售目標進(jìn)行規劃時(shí)顯得極為審慎。另一方面,盡管開(kāi)發(fā)商增速放緩,但高庫存、資金鏈壓力和土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度等因素也令開(kāi)發(fā)商普遍對2009年的銷(xiāo)售目標提出了一定的增長(cháng)要求。

　　開(kāi)發(fā)商今年目標更務(wù)實(shí)

　　根據往年慣例,各大開(kāi)發(fā)商都會(huì )在春節后公布各自的年度開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售計劃,這也是開(kāi)發(fā)商一年吹響“沖鋒號”的時(shí)候。而經(jīng)歷過(guò)2008年全球金融危機和房地產(chǎn)市場(chǎng)調整之后的2009年,各大開(kāi)發(fā)商不但沒(méi)有主動(dòng)公布業(yè)績(jì)目標,甚至在媒體追問(wèn)時(shí)也三緘其口。

　　2008年初正是房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)高峰期的末端,而在此前,保利、富力等快速發(fā)展的上市房企正在享受著(zhù)年度增長(cháng)翻番的快感,而被稱(chēng)為行業(yè)老大的萬(wàn)科的銷(xiāo)售額則在2007年突破500億元大關(guān)。因此在2008年初,保利240億、富力240億、碧桂園320億、雅居樂(lè )150億、金地150億這樣的銷(xiāo)售目標才呼嘯而出,外界流傳萬(wàn)科在2008年初的銷(xiāo)售目標甚至達到800億元。

　　相比而言,2009年初發(fā)展商的銷(xiāo)售目標則低調了許多,一些企業(yè)甚至還沒(méi)有考慮制定業(yè)績(jì)目標,而把決定權留給了市場(chǎng)。據了解,較早公布今年銷(xiāo)售目標的富力地產(chǎn)要完成220億元的銷(xiāo)售目標,比2008年實(shí)際完成的160億元增長(cháng)近四成。記者從保利地產(chǎn)內部了解到的信息則是年度銷(xiāo)售目標為240億元,與上年實(shí)際完成的205億元相比增幅在20%以?xún)取?/p>

　　一些未上市房地產(chǎn)公司對今年的銷(xiāo)售目標更是諱莫如深。某公司高層告訴記者,2009年不會(huì )制定具體的目標,而是采取“以銷(xiāo)定產(chǎn)”的策略,能賣(mài)多少賣(mài)多少。有業(yè)內人士認為,在目前宏觀(guān)經(jīng)濟走勢尚不明朗以及房?jì)r(jià)仍在下跌的情況下,2009年開(kāi)發(fā)商大幅調低增長(cháng)預期是意料之中的事情。

　　銷(xiāo)售量增長(cháng)有保障

　　據了解,在目前已經(jīng)公布業(yè)績(jì)預告的40家上市地產(chǎn)公司中,共有9家預降、8家預虧,“報憂(yōu)”公司逾四成。而在預增或扭虧的房地產(chǎn)公司中,2007年年底預收賬款占當年營(yíng)業(yè)收入比例在50%以上的有10家,有“吃老本”之嫌。市場(chǎng)對于房地產(chǎn)公司2008年的業(yè)績(jì)增長(cháng)情況并不看好。

　　但另一方面,不斷增加的庫存量、緊繃的資金鏈和滾動(dòng)中的項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度仍然像滾雪球一樣增長(cháng),各大地產(chǎn)企業(yè)內在的增長(cháng)要求仍然存在。DTZ戴德梁行發(fā)布的報告顯示,目前全國十大城市積壓的新建商品住宅庫存量約3800多萬(wàn)平方米,按現有成交速度計,預計需要大約10至12個(gè)月的時(shí)間才能基本消化。申銀萬(wàn)國分析師認為,由于開(kāi)工調整滯后于銷(xiāo)售,上半年地產(chǎn)行業(yè)庫存將不斷累積,此后庫存累積風(fēng)險有望逐步釋放。

　　另外,由于各大地產(chǎn)集團在2006-2007年大舉買(mǎi)地,其中有相當部分項目將進(jìn)入銷(xiāo)售期。對于部分開(kāi)發(fā)商而言,今年很有可能出現利潤率降低,但總的銷(xiāo)售收入會(huì )因銷(xiāo)售項目的增加而增長(cháng)的情況。此外,不少開(kāi)發(fā)商認為樓市有望在今年第三季度前后轉暖,下半年的銷(xiāo)售量可能因此出現顯著(zhù)的回升。（記者王昊）

　　售銷(xiāo)目標

　　富力地產(chǎn):目標劍指220億

　　富力地產(chǎn)2008年完成合同銷(xiāo)售額160.2億元,與2007年銷(xiāo)售額基本持平。而在2009年,富力地產(chǎn)的年度銷(xiāo)售目標定為220億元。

　　根據富力地產(chǎn)公告,2008年其施工總建筑面積約為5.8百萬(wàn)平方米。目前已領(lǐng)預售證而未出售物業(yè)的可售面積約為210萬(wàn)平方米,金額合共人民幣約200億元。預期于2008年年底及2009年將增加約人民幣170億元的物業(yè)預售證。這合共人民幣370億元的可預售物業(yè)會(huì )為今后的銷(xiāo)售提供充足的貨源。富力地產(chǎn)董事長(cháng)李思廉日前表示,2009年公司可供銷(xiāo)售的物業(yè)項目總值達到360億元�！肮�司預計今年可銷(xiāo)售其中的60%,套現220億元�！�

　　2009年的全國合約銷(xiāo)售目標定為人民幣220億元,比2008年經(jīng)修訂的合約銷(xiāo)售目標增長(cháng)約30%。人民幣220億元合約銷(xiāo)售額主要來(lái)自分布于全國的38個(gè)項目,其中以銷(xiāo)售金額計,華南占40%,華北占44%,華西占11%及華東占5%。2009年繼續將重點(diǎn)放在廣州、北京、天津等傳統利潤中心,而投資物業(yè)的建設速度則將適當放緩。

　　2008年,富力地產(chǎn)已形成全國性的戰略布局,在十多個(gè)重要省會(huì )城市及經(jīng)濟發(fā)展潛力巨大的一、二線(xiàn)城市打下了良好根基。2009年將在此基礎上,發(fā)展面對不同市場(chǎng)的多種檔次、多種類(lèi)型的產(chǎn)品,保證多個(gè)利潤增長(cháng)點(diǎn)。

　　據悉,今年1月份富力地產(chǎn)實(shí)現銷(xiāo)售額,約為12.8億元人民幣,按年升28%,銷(xiāo)售勢頭強勁。（李廣軍）

　　越秀城建:今年業(yè)績(jì)欲增10%

　　越秀城建地產(chǎn)2008年在開(kāi)工面積、銷(xiāo)售量、現金流量、開(kāi)發(fā)速度和利潤率等五大方面全面超越了以往,逆勢實(shí)現了公司史上的“五個(gè)第一”。據悉,越秀城建地產(chǎn)去年在廣州的銷(xiāo)售額達到38億元,比2007年增長(cháng)近30%。據該集團有關(guān)負責人介紹,越秀城建地產(chǎn)今年的目標是在保持2008年高增長(cháng)的基礎上繼續提升,銷(xiāo)售目標較去年提升10%。

　　借助2008年逆市飄紅的喜人業(yè)績(jì),2009年越秀城建地產(chǎn)多個(gè)精品項目蓄勢待發(fā)。除現有5大住宅項目可逸豪苑、翠城花園、嶺南雅院、從化逸泉山莊、南沙濱�；▓@特選精品單位繼續推出外,位于珠江新城核心區域的新盤(pán)星匯云錦、“學(xué)院府第”江南新苑第三期、荔灣全新大盤(pán)“嶺南灣畔”、翠城花園第六期也將全面上市。

　　據介紹,越秀城建地產(chǎn)今年的大批新貨將從第二季度起陸續上市,率先登場(chǎng)的將是2008年海珠區炙手可熱的可逸豪苑,該盤(pán)最后一棟壓軸組團將在3月份面市。越秀城建地產(chǎn)在珠江新城的住宅旗艦星匯云錦則將在“五一黃金周”左右亮相,該盤(pán)由四座高達150米的塔樓組成,戶(hù)型面積由90-600平方米不等,并提供約750個(gè)車(chē)位。

　　在貨量集中的第四季度,越秀城建地產(chǎn)將推出江南新苑三期、翠城花園六期和新盤(pán)嶺南灣畔。其中江南新苑三期和翠城花園六期主力戶(hù)型在80-100平方米,貨量十分豐富。此外,南沙濱�；▓@也將在年內推出斷貨多時(shí)的洋房組團,逸泉山莊則繼續推售其高性?xún)r(jià)比的洋房和別墅單位。（王昊）

　　雅居樂(lè ):2009年銷(xiāo)售超越去年

　　緊縮戰線(xiàn)的雅居樂(lè )在2008年依然以110億的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)挺進(jìn)“百億俱樂(lè )部”。其中,廣州地區公司的銷(xiāo)售額就達到了40億元,記者從雅居樂(lè )獲悉,2009年整個(gè)廣州區域的銷(xiāo)售,2009年同2008年相比,基本持平,以超越為目標。

　　對于2009年的新貨規劃,雅居樂(lè )介紹,其中,推出的全新項目包括:廣州雅居樂(lè )花園的“江北地塊”、南湖項目推出“2號地”、花都項目推出“107國道項目”,而從化濱江花園則將續推項目最后的幾幢小戶(hù)型。

　　預計將在2009年下半年開(kāi)售的“江北項目”位于廣州市番禺區南村鎮珠江南岸,南部快速干線(xiàn)東側。規劃區規模較大,用地形狀大致呈長(cháng)方形。規劃區西側隔山體為南部快速干線(xiàn),北側為珠江后航道(三枝香水道),與廣州大學(xué)城相望。東側為市頭村用地,南側為規劃中的南大干線(xiàn)。

　　方圓集團:力爭雙位數增長(cháng)

　　近年不斷發(fā)力擴張的方圓集團2008年銷(xiāo)售保持了穩定增長(cháng),廣州地區的公園一號、云山詩(shī)意二期、月島、荷塘月色四期等新盤(pán)新貨走俏市場(chǎng),而且大部分都在年內售罄。方圓集團營(yíng)銷(xiāo)策劃管理中心總經(jīng)理容海明告訴記者,2009年方圓集團將繼續推出多個(gè)全新項目,力爭達到20%-30%的業(yè)績(jì)增速。

　　容海明表示,方圓集團在年初成功售罄新盤(pán)江灣水戀后,上半年將繼續推出位于廣州北部區域的兩大新盤(pán):位于花都的小城之春和從化的明月山溪。其中花都小城之春將在3月開(kāi)盤(pán),貨量302套,獨具傳統東方建筑風(fēng)格的別墅盤(pán)明月山溪則將在“五一黃金周”期間登場(chǎng)。

　　據容海明介紹,方圓集團在2009年下半年還有望推出兩個(gè)新盤(pán)。一個(gè)是位于大學(xué)城區域的“大學(xué)時(shí)光”,另一個(gè)是位于濱江東板塊的“濱江水戀”,兩個(gè)盤(pán)共有近千套貨量。此外,江蘇昆山的云山詩(shī)意、珠海純別墅盤(pán)明月山溪和鶴山十里方圓也將先后推向各地市場(chǎng)。王昊

　　招商地產(chǎn):2009年目標不低于120億元

　　在2008年末,招商地產(chǎn)財務(wù)總監黃培坤表示,2009年,該公司的銷(xiāo)售目標將不低于120億元。而對比2008年,又是市場(chǎng)環(huán)境變化,招商地產(chǎn)沖擊“百億俱樂(lè )部”則以失敗告終。

　　據介紹,如果2009年120億元這一目標能夠實(shí)現,將比2008年上升50%。據網(wǎng)上交流會(huì )披露,招商地產(chǎn)目前擁有土地儲備可建筑面積約達900萬(wàn)平方米,其中,按公司權益計算的土地建筑面積共730萬(wàn)平方米,共包括46個(gè)項目,分布在深圳、廣州、蘇州、天津、北京、上海等12個(gè)城市,這些土地價(jià)格平均約為2300元/平方米。

　　對于目前的市場(chǎng)調整,招商地產(chǎn)表示,已有充分措施來(lái)應對,包括加速項目開(kāi)發(fā),加大營(yíng)銷(xiāo)力度,廣開(kāi)融資渠道,降低成本以及審慎拿地等措施。而公司的未來(lái)發(fā)展策略分近期、中期和遠期,近期策略為保持充足的現金和項目資源,并優(yōu)化存量項目組合。中期策略則是確保在2010-2012年內實(shí)現融資不少于50億元,并將80%的資源配置到中高檔產(chǎn)品,將業(yè)務(wù)范圍集中到核心城市等。（關(guān)麗）

　　合生創(chuàng )展:廣州新貨不少

　　2008年沖刺進(jìn)入“百億俱樂(lè )部”的合生創(chuàng )展集團銷(xiāo)售額繼續保持百億以上。然而,合生創(chuàng )展似乎并不忌怕經(jīng)濟衰退和金融危機,在2008年股市、樓市雙雙低迷之時(shí)依然放手拿地。

　　2008年,合生創(chuàng )展廣州市場(chǎng)全年銷(xiāo)售額斬獲近40億。合生創(chuàng )展認為,2009年廣州地區仍將是其“根據地”,雖然鮮有新盤(pán)推出,但是各個(gè)原有樓盤(pán)的新貨貨量并不少。

　　記者采訪(fǎng)了解到,合生旗下的駿景·東御苑2009年預計推售量300套左右,戶(hù)型面積從89到130平方米,單價(jià)在每平方米1.1萬(wàn)～1.2萬(wàn)元之間。海珠大盤(pán)逸景翠園將推出一批中小戶(hù)型住宅,80-127平方米,預計推售量為400多套。其中,逸景翠園2009年壓軸新品“新寓園”位于東區北面,共432套,總建筑面積約43000平方米。位于白云山腳云山熹景2009年預計將推出一批地鐵中小戶(hù)型,數量為150套左右。而頤景華苑則有300套左右的供貨量。位于天河區的純別墅社區帝景山莊,2009年預計推售近100套別墅。另外,合生君景灣2009年預計推售500多套單位。（關(guān)麗）

　　錦繡香江兩盤(pán)要賣(mài)18億

　　記者從南方香江獲悉,該集團旗下的錦繡香江花園計劃2009年推出的全新單位位于山水華府2期組團內,產(chǎn)品類(lèi)型為洋房,包括180平方米四房、90平方米二房、小三房戶(hù)型及360平方米四房單位,總貨量約8億元,預計售價(jià)每平方米12000-20000元。

　　同屬該集團與鳳凰城相毗鄰的翡翠綠洲則計劃,在2009年五一前推出森林半島四期(即育才陽(yáng)光苑),該組團包含90平方米、140平方米、220平方米及以上各類(lèi)戶(hù)型產(chǎn)品,總套數約900套,總貨量約為10億,預計售價(jià)5000-7000元每平方米。（關(guān)麗）

　　中海地產(chǎn):佛山今年銷(xiāo)售逾30億

　　中海地產(chǎn)2009年在廣佛地區貨量與上年相差不多,新貨主要集中在佛山區域的萬(wàn)錦豪園、文華熙岸、萬(wàn)錦東苑和位于金沙洲區域的金沙灣、金沙熙岸。中海地產(chǎn)佛山公司有關(guān)負責人表示,2008年佛山公司以32億元的銷(xiāo)售額成為中海地產(chǎn)銷(xiāo)售額最高的地區公司,今年該地區公司的銷(xiāo)售目標與去年基本持平,預計仍將保持在30億元以上。

　　根據中海地產(chǎn)2月10日公布的2008年全年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)顯示,中海地產(chǎn)去年共實(shí)現房地產(chǎn)銷(xiāo)售額266.1億港元,銷(xiāo)售面積270.9萬(wàn)平方米,同比分別增長(cháng)19.3%和25.4%。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的情況下,中海地產(chǎn)順利完成了去年初制訂的銷(xiāo)售面積目標和經(jīng)調整后的銷(xiāo)售額目標。公告顯示,中海地產(chǎn)今年1月實(shí)現房地產(chǎn)銷(xiāo)售額12.02億元,銷(xiāo)售面積16萬(wàn)平方米,同比分別增長(cháng)60%和149.7%,呈現出良好的開(kāi)局。（王昊）

　　奧園集團廣東區新項目在清遠

　　記者從奧園地產(chǎn)集團獲悉,在2009年,該集團廣東地區各大項目都有新品發(fā)售。位處番禺漢溪大道的南國奧園近期將推出新一棟單位———果嶺壹號王座。番禺奧園·冠軍城新一期組團將于近期推出200平方米以上大戶(hù)型。南沙奧園則將推出6區2座。而清遠佛岡奧園2009年的產(chǎn)品則有聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨立別墅等多種別墅類(lèi)型物業(yè)。

　　而從目前來(lái)看,奧園集團2009年可能推出的全新項目位于清遠。據介紹,清遠奧園占地面積為94714.8平方米,總建筑面積為208372.56平方米。項目位于清遠市清城區東城新區,清遠市大學(xué)城南側,目前該項目已全面啟動(dòng)。（關(guān)麗）

　　牛年展望

　　碧桂園:繼續以高性?xún)r(jià)比取勝

　　碧桂園總裁助理周寧表示,今年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢依然很?chē)谰?市場(chǎng)還存在相當的觀(guān)望氣氛。根據綜合情況,目前集團的年度銷(xiāo)售目標還在確定中。她表示,在今年的市場(chǎng)形勢下,碧桂園將繼續優(yōu)化內部管理架構,發(fā)揮其產(chǎn)品在市場(chǎng)享有的高性?xún)r(jià)比優(yōu)勢,加強自身產(chǎn)品創(chuàng )新與研發(fā),以期更合理有效地控制成本,建造更適合市場(chǎng)需求的高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品,保持市場(chǎng)競爭力。

　　截至2008年12月31日,碧桂園全年實(shí)現合同銷(xiāo)售額約175億元人民幣,同比2007年158.24億的合同銷(xiāo)售金額,升幅達10.6%,在房地產(chǎn)行業(yè)仍處于領(lǐng)先地位。

　　2008年,碧桂園拓展步伐深入黑龍江、內蒙古、遼寧、江蘇、湖北、重慶和湖南等地。碧桂園在全國實(shí)現23個(gè)全新項目盛大開(kāi)盤(pán),合同銷(xiāo)售額超42億元人民幣。而作為碧桂園的大本營(yíng),廣東地區也取得了可喜的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)。截至2008年12月31日,廣州四盤(pán)持續熱銷(xiāo),僅洋房全面成交套數已超7500套。（李廣軍）

　　萬(wàn)科:2009年不定銷(xiāo)售目標

　　萬(wàn)科執行副總裁、董秘肖莉日前表示,對于2009年,萬(wàn)科認為下好三步棋,應該足夠應付市場(chǎng)最壞的情況。首先是從資金財務(wù)上確保公司安全；其次是在調整周期中抓住擴大市場(chǎng)份額的機會(huì )；三是盡可能提升專(zhuān)業(yè)能力。保證資金安全,除了縮減日常支出,少占用資金去拿地,最重要的就是通過(guò)降價(jià)來(lái)帶動(dòng)銷(xiāo)售回籠資金。

　　同時(shí),肖莉表示,萬(wàn)科從來(lái)不會(huì )對“房?jì)r(jià)底部在哪里”、“房?jì)r(jià)何時(shí)見(jiàn)底”之類(lèi)問(wèn)題作出預測,萬(wàn)科也并不需要進(jìn)行此類(lèi)預測。到目前為止,萬(wàn)科對于中國住宅市場(chǎng)未來(lái)的長(cháng)期前景依然抱有堅定信心,對于短期內經(jīng)營(yíng)環(huán)境的復雜和不確定性的判斷也并未發(fā)生改變。面對市場(chǎng)的不確定性,萬(wàn)科一向認為“應對重于預測”,基于這種考慮,萬(wàn)科沒(méi)有在年初公布過(guò)每年的銷(xiāo)售計劃和目標,也不會(huì )對2009年的銷(xiāo)售目標預測,而是會(huì )持續根據市場(chǎng)情況的變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)調整。（關(guān)麗）

　　保利地產(chǎn):積極應對嚴峻市場(chǎng)形勢

　　保利地產(chǎn)相關(guān)人士表示,面臨更為嚴峻的市場(chǎng)形勢,2009年,保利地產(chǎn)將繼續堅持以品牌為導向,嚴格產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程管理和質(zhì)量監督,提高生產(chǎn)標準和規范,建立品牌互動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)平臺,不斷提高客戶(hù)滿(mǎn)意度。

　　保利地產(chǎn)2008年實(shí)現銷(xiāo)售額205.11億元,雖未完成原定的240億的年銷(xiāo)售計劃,但在其他大型開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售面積與銷(xiāo)售金額方面均有下滑的樓市調整期內,保利地產(chǎn)的銷(xiāo)售增長(cháng)使其成為行業(yè)中的佼佼者,其市場(chǎng)份額逆市穩升。（李廣軍）

　　記者觀(guān)察

　　有壓力沒(méi)目標

　　與往年初房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商滿(mǎn)懷壯志地宣布企業(yè)一年的銷(xiāo)售目標所不同,今年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都顯得特別低調和謹慎。除了富力等少數幾個(gè)開(kāi)發(fā)商公布了具體的金額外,其余的開(kāi)發(fā)商都表示“暫時(shí)沒(méi)定”,或者還不能對外公開(kāi)。甚至,萬(wàn)科更為直接的表態(tài),“萬(wàn)科不會(huì )對2009年的銷(xiāo)售目標預測,只能跟著(zhù)市場(chǎng)走,不會(huì )給自己設定一個(gè)套”。當以往鼓舞人心的銷(xiāo)售預期變成了“自己設的套”的時(shí)候,市場(chǎng)的氣候變化已經(jīng)隨處可以感受了。

　　由于房地產(chǎn)的市場(chǎng)變化,2008年的第三季度,遠洋、雅居樂(lè )、合景泰富……房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛對外公布下調銷(xiāo)售目標。上半年的業(yè)績(jì)不理想決定了他們在第三季度就必須調整對市場(chǎng)的期望值。而到了2009年,開(kāi)發(fā)商們對銷(xiāo)售目標一致的靜默,則顯示出開(kāi)發(fā)商對后市的不確定和謹慎。面對記者,有開(kāi)發(fā)商坦言,定了目標有壓力,沒(méi)定目標壓力更大。

　　而分析已經(jīng)對外公布了銷(xiāo)售目標的房企,可以發(fā)現,雖然這些公司的銷(xiāo)售金額有提升,但是其銷(xiāo)售規模也在大幅度增加�？梢�(jiàn),在未來(lái)的這一年中,開(kāi)發(fā)商也已經(jīng)做好了“讓利”銷(xiāo)售的打算。這些行業(yè)領(lǐng)頭羊的表態(tài),顯示出今年市場(chǎng)的供應量將大大高于去年。顯然,今年房企不再指望通過(guò)提高樓盤(pán)售價(jià)來(lái)增加銷(xiāo)售業(yè)績(jì),而是通過(guò)提高銷(xiāo)售量實(shí)現銷(xiāo)售目標。

　　放棄價(jià)漲的幻想決不是開(kāi)發(fā)商的良心發(fā)現,據中房指數研究院的監測,去年全國在建的商品住宅總量達到20多億平方米的規模,有15億平方米左右的規模需要在今年消化。此前有媒體曾統計,北京、上海、廣州三地可售住宅面積約為2800萬(wàn)平方米,消化上述存量房至少需要兩年多的時(shí)間。

　　在龐大的存貨量面前,再加上沒(méi)有停下來(lái)的開(kāi)工量和停滯不前的觀(guān)望買(mǎi)家,開(kāi)發(fā)商開(kāi)始為2007年自己瘋狂的行為買(mǎi)單,而相信這也是房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康成長(cháng)所必須的洗禮吧。