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　　根據太和顧問(wèn)調研的數據統計，2008年度房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬整體增長(cháng)13.8%，高 于 去 年 的10.3%，也高于前年的8.9%。同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的平均利潤卻出現了整體下滑。

　　一面是頻繁發(fā)出的救市呼聲，一面是高管們居高不下的薪酬，日前，房地產(chǎn)企業(yè)的薪酬再次引人矚目。

　　截至目前，已經(jīng)公布年報的13家房地產(chǎn)公司中，多數企業(yè)高管薪酬增長(cháng)明顯。以東華實(shí)業(yè)為例，去年凈利潤同比增長(cháng)41.46%，而薪酬總額去年為360.44萬(wàn)元，同比增長(cháng)106%，遠遠大于凈利潤增長(cháng)幅度。

　　年報中公布的數字及個(gè)案，讓國內的房地產(chǎn)業(yè)極為震驚。實(shí)在難以想象在大多數地產(chǎn)公司面臨滯銷(xiāo)、資金周轉的生死線(xiàn)時(shí)，一些公司甚至不得不停工、裁員、降薪，而那些地產(chǎn)高管們卻拿著(zhù)比2007年更高的收入。

　　不過(guò)，也有精通房地產(chǎn)業(yè)薪酬的分析師指出，年報上反映出的薪酬增加，很可能是因為2007年拖欠的高額獎金在2008年補發(fā)所導致。在2009年的年報上，這些地產(chǎn)高管的高薪酬將不復存在。

　　高增長(cháng)的地產(chǎn)業(yè)薪酬

　　根據此前的統計，最早公布的6家房地產(chǎn)公司薪酬增長(cháng)幅度達到120%，是所有行業(yè)中最高的。平均每家上市公司報酬總額1081.16萬(wàn)元，人均83.17萬(wàn)元。

　　貴州中天城投的高管薪酬高達928萬(wàn)，卻7年未分紅。中天城投的獨立董事薪酬和津貼也很高，甚至位居萬(wàn)科之后，達到每人每年15萬(wàn)元。據wind2008年三季度統計的數據顯示，中天城投總資產(chǎn)為21.93億元，在地產(chǎn)業(yè)排名第58位，主營(yíng)收入3.54億，位居上市類(lèi)房地產(chǎn)公司第48位。

　　行業(yè)龍頭企業(yè)之一的保利地產(chǎn)，年度報酬總額已超過(guò)1000萬(wàn)。

　　根據太和顧問(wèn)調研的數據統計，2008年度房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬整體增長(cháng)13.8%，高于去年的10.3%，也高于前年的8.9%。一類(lèi)城市中，北京以19.7%的增幅高踞榜首，而去年房?jì)r(jià)的重災區的深圳和廣州也達到13.5%和11.8%，上海房地產(chǎn)從業(yè)人員的薪酬也有10.4%的增幅。

　　同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)的平均利潤卻出現了整體下滑。萬(wàn)科的利潤率去年已經(jīng)降至26%，富力地產(chǎn)的利潤率也已下調至20%以?xún)取?/p>

　　或為延發(fā)2007年獎金

　　太和顧問(wèn)資深房地產(chǎn)行業(yè)分析師王知白認為，年報所反映的地產(chǎn)公司高管的薪酬可能是被“誤讀”了。根據他的介紹，房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬給付中有相當一部分是年終獎或年度績(jì)效考核獎金，這些錢(qián)都是在年底或來(lái)年的第一個(gè)季度發(fā)放給員工的。

　　太和顧問(wèn)2008年曾進(jìn)行過(guò)一次房地產(chǎn)行業(yè)薪酬調研，當時(shí)絕大部分企業(yè)2008年的獎金都還沒(méi)有發(fā)放。年終獎和年度績(jì)效考核獎金實(shí)際上來(lái)自于2007年。

　　全國房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度在2007年正好達到了頂峰，商品房銷(xiāo)售量和價(jià)格都處于高位，因此這一年房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)普遍比較好，員工拿到的獎金也格外多，這些數字都體現在了2008年的報告中。

　　但這樣的年報給到人們的感覺(jué)就是，2008年行業(yè)不景氣，薪酬反而增加了。其實(shí)從太和顧問(wèn)2008年底到2009年初對北京房地產(chǎn)企業(yè)薪酬的監控來(lái)看，薪酬增長(cháng)幾乎停止，個(gè)別企業(yè)甚至開(kāi)始了降薪裁員。

　　地產(chǎn)分析師孫保華則指出了地產(chǎn)高管薪酬激增的另一原因：在很多房地產(chǎn)上市公司，高管的薪酬和普通職工的收入列入一個(gè)會(huì )計賬目。

　　所以，會(huì )出現薪酬總額大幅增長(cháng)的情況，很有可能是因為2007年房地產(chǎn)行業(yè)規模擴大后，員工數大量激增引起的。事實(shí)上，企業(yè)員工的薪水不但沒(méi)有增加，反而有所下降。