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　　摩根大通中國首席執行官方方昨天透露，隨著(zhù)房地產(chǎn)信貸的松弛，不少開(kāi)發(fā)商因為在國內得到了貸款而放棄了海外融資計劃，房地產(chǎn)行業(yè)緊繃的資金鏈緊張局面正在舒緩。

　　方方對北京晨報記者表示，由于國內銀根的放松，不少資金鏈緊的開(kāi)發(fā)商最后得到了貸款，于是放棄了在海外融資的計劃�！叭ツ�11月份，我們與內地一家房地產(chǎn)企業(yè)談了一個(gè)海外融資項目，一切就緒的時(shí)候，這家負責人告訴我們從國內商業(yè)銀行貸到款了�！�

　　事實(shí)上，在本輪房地產(chǎn)調整中，房地產(chǎn)資金鏈情況一直備受業(yè)界關(guān)注，北京師范大學(xué)金融研究中心去年的一份報告顯示，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)出現中期調整，2009年行業(yè)資金缺口將高達近萬(wàn)億。

　　“我們接到開(kāi)發(fā)商有關(guān)海外融資咨詢(xún)最多的時(shí)候在去年年初，不過(guò)，近期相關(guān)的咨詢(xún)明顯有所減少�！狈椒奖硎�，這與高昂的融資成本也有很大關(guān)系，“金融危機之下，海外資金非常緊張，而國內銀行體系穩健、流動(dòng)性充裕，開(kāi)發(fā)商在國內融資成本只有海外的一半左右�！�

　　方方表示，資金緩解的一大重要原因在于調控部門(mén)對房地產(chǎn)調控方向的轉變，房地產(chǎn)已經(jīng)和汽車(chē)一樣，成為拉動(dòng)消費的重要力量�！般y行雖然對房地產(chǎn)信貸非常謹慎，不過(guò)，與去年11月份前比已經(jīng)好很多�！贝送�，方方表示，今年前兩個(gè)月許多城市的新房、二手房成交量在上漲，這也在很大程度上改善了房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈壓力。

　　不過(guò)，一位業(yè)內人士表示：“能在海外融資的不少都是實(shí)力雄厚的大開(kāi)發(fā)商，對大多數中小開(kāi)發(fā)商而言，房地產(chǎn)企業(yè)資金壓力依然嚴峻�！�