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　　倍受關(guān)注的中國第一豪宅被卷入“6折銷(xiāo)售”的漩渦。昨日，《每日經(jīng)濟新聞》證實(shí)，今年該樓盤(pán)確實(shí)接受過(guò)問(wèn)詢(xún),但開(kāi)發(fā)商回絕了客戶(hù)要求6折賣(mài)樓的價(jià)格。在銷(xiāo)售方面，自2008年7月以來(lái)，湯臣一品并沒(méi)有任何成交。這個(gè)在上海最貴地段“挺”了4年左右的樓盤(pán)，至今仍然只賣(mài)出了4套，而湯臣方面昨日也向《每日經(jīng)濟新聞》透露了今年的投資計劃。

　　不會(huì )下調房?jì)r(jià)

　　“湯臣一品最大問(wèn)題，不是價(jià)格，而是房源面積相對較大，所以導致總價(jià)較高。如果房源面積稍微小一些，可能現在已經(jīng)全部銷(xiāo)售完了�！痹谡勂饻�臣一品時(shí)，湯臣集團相關(guān)人士說(shuō)。

　　而對于湯臣一品超過(guò)11萬(wàn)元/平方米的單價(jià)，湯臣集團人士認為，當前湯臣一品的價(jià)格更多的是從長(cháng)遠的角度去考慮，而不是按照市中心的價(jià)格來(lái)定價(jià)。

　　據悉，湯臣一品由兩棟40層和兩棟44層的精裝修公寓和一個(gè)江景會(huì )所組成，目前在售的A棟樓，單套面積約在597.57平方米；而出租的B棟樓，單套面積則約在434.27平方米；小區中的另外兩棟C棟和D棟目前還沒(méi)有對外公開(kāi)。

　　在談起市場(chǎng)傳聞的6.8萬(wàn)元/平方米的銷(xiāo)售價(jià)格時(shí)，湯臣集團相關(guān)人士向《每日經(jīng)濟新聞》表示，6.8萬(wàn)元/平方米，只是今年年初一位購房者提出的價(jià)格，湯臣集團并沒(méi)有以此價(jià)格賣(mài)出項目。該人士同時(shí)強調：“到目前為止，沒(méi)有想過(guò)要下調目前在售房源價(jià)格�！�

　　上海官方的網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，截至昨日，湯臣一品項目累計銷(xiāo)售4套房源，成交單價(jià)在11.5萬(wàn)元~14.2萬(wàn)元之間。而在出租方面，自去年5月，湯臣一品B棟開(kāi)始對外招租以來(lái)，目前累計租賃12套，月租金在7.5萬(wàn)~12萬(wàn)元左右。

　　尚無(wú)推出C、D棟計劃

　　對于目前尚未推出的C、D棟樓的房源，市場(chǎng)傳聞稱(chēng)銷(xiāo)售價(jià)格可能會(huì )有所下降，湯臣集團相關(guān)人士對此表示，由于目前并沒(méi)有這兩棟樓的推出計劃，未來(lái)是出租還是銷(xiāo)售，尚不明確。但是，“不論是銷(xiāo)售還是出租，由于C棟樓房源位置并非一線(xiàn)江景，位置不及一線(xiàn)江景的A棟樓，所以?xún)r(jià)格上即便有所差異也不足為奇�！�

　　昨日，湯臣集團相關(guān)人士在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)同時(shí)表示，2009年，對湯臣一品的C棟和D棟都沒(méi)有推出計劃，仍將保留�！�2009年，對于湯臣一品而言，銷(xiāo)售并不是重點(diǎn)，重點(diǎn)在于出租方面�！�

　　事實(shí)上，湯臣一品B棟的租賃也在一定程度上打開(kāi)了其銷(xiāo)售市場(chǎng)。在B棟2008年5月推出出租后，2008年7月中旬，湯臣一品中作為出售用途的A棟樓又一次售出了一套建筑面積為598平方米的房源，這也是湯臣一品A棟自2006年8月開(kāi)盤(pán)以來(lái)售出的第4套房源。

　　據悉，目前湯臣的大多數項目仍集聚在上海浦東新區，目前在中國內地的其他城市并沒(méi)有項目。湯臣集團人士表示，今年，也會(huì )考慮拓展到中國內地的其他城市，目前已在濟南、成都考察過(guò)土地。

　　公開(kāi)資料顯示，目前，湯臣集團在上海的在售項目除湯臣一品外，還包括湯臣湖庭花園，同時(shí)在建項目還包括參與投資的張江湯臣豪園項目。據悉，湯臣湖庭以及張江湯臣豪園都將于今年上半年推出新房源。