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　　《每日經(jīng)濟新聞》昨日獲悉，中國內地商業(yè)地產(chǎn)“一哥”——大連萬(wàn)達集團，正在“擇機”上市。而在上市之前，大連萬(wàn)達有意逆市大幅擴張，今年計劃投入約200億元增加土地儲備。

　　昨日，大連萬(wàn)達集團高級副總裁李耀漢在接受《每日經(jīng)濟新聞》采訪(fǎng)時(shí)表示：“公司上市已有詳細的計劃時(shí)間表，將會(huì )在A(yíng)股回暖的時(shí)候，‘擇機’上市�！�

　　計劃投資200億“圈地”

　　按照以往房產(chǎn)商的上市經(jīng)驗，在公司上市之前，開(kāi)發(fā)商都會(huì )有大幅的“圈地”，以增加上市融資“籌碼”。李耀漢說(shuō)：“目前是有資金的企業(yè)發(fā)展的最好時(shí)機。由于有資金支持，萬(wàn)達有拿地計劃。只要有城市愿意給土地信息，萬(wàn)達都愿意考慮�！�

　　萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林此前向媒體表示，大連萬(wàn)達今年將繼續逆市擴張，萬(wàn)達全年買(mǎi)地計劃為12~15塊，比歷史上任何一年都要多，投資額估計在200億元左右。

　　李耀漢說(shuō)，在2006、2007年這兩年樓市狂熱、地價(jià)飆升的時(shí)候，萬(wàn)達沒(méi)有買(mǎi)過(guò)一塊地，這也是萬(wàn)達保證穩定現金流的關(guān)鍵要素之一。為什么當時(shí)沒(méi)有拿地？李耀漢說(shuō)，當“面粉貴于面包”，便是一個(gè)“讓人發(fā)昏”的時(shí)刻。事實(shí)上，在2006、2007年，不少土地價(jià)格已經(jīng)超出了市場(chǎng)的接受度，超出了企業(yè)底線(xiàn)。超出底線(xiàn)去拿地，便是非常危險的投資。

　　李耀漢沒(méi)有透露今年將要布局的城市，但有業(yè)內人士表示，從萬(wàn)達集團旗下支柱產(chǎn)業(yè)萬(wàn)千百貨的戰略布局便可以看出萬(wàn)達的 “雄心”。在未來(lái)的兩、三年里，旗下支柱產(chǎn)業(yè)萬(wàn)千百貨將陸續進(jìn)入上海、南京、重慶、青島、杭州等近30個(gè)城市，以每年10~20家店的速度增加。

　　事實(shí)上，從去年10月開(kāi)始，萬(wàn)達集團便開(kāi)始在土地市場(chǎng)上高調露面。去年第四季度，萬(wàn)達集團便已在成都、上海、唐山等地拿出了50多億元增加項目?jì)�備。今年開(kāi)始，萬(wàn)達又開(kāi)始頻頻抄底土地市場(chǎng)，石家莊、武漢等地都陸續傳出萬(wàn)達有意投資的消息。

　　商業(yè)地產(chǎn)航母

　　萬(wàn)達掌門(mén)人王健林此前曾表示，2009年，萬(wàn)達集團“計劃實(shí)現300億元的銷(xiāo)售，凈利潤超過(guò)45億元�！�

　　據不完全統計，去年10月以來(lái)，萬(wàn)達公開(kāi)宣布的投資已包括成都、石家莊、上海、宜昌、西安、唐山、呼和浩特、南京等地的萬(wàn)達廣場(chǎng)，金額超過(guò)560億元。

　　公開(kāi)資料顯示，大連萬(wàn)達集團是以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團，資產(chǎn)400億元，年銷(xiāo)售額300億元。萬(wàn)達集團在中國內地40多個(gè)城市投資項目，已在全國開(kāi)業(yè)19個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)、6家五星級酒店，持有的收租物業(yè)面積達到300萬(wàn)平方米。

　　根據發(fā)展計劃，萬(wàn)達集團計劃到2010年，資產(chǎn)超過(guò)600億元，年銷(xiāo)售收入超過(guò)400億元，年利潤超過(guò)60億元，開(kāi)業(yè)40個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)、16家五星級酒店、70家影城、25家連鎖百貨，持有的收租物業(yè)面積超過(guò)600萬(wàn)平方米。

　　在談起萬(wàn)達當前的資金情況時(shí)，李耀漢委婉地向 《每日經(jīng)濟新聞》表示：“我只能說(shuō)，根據發(fā)展目標，最近5年，每年的資金安排都有充裕的資金保證�！�