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　　由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、國務(wù)院發(fā)展研究中心等機構聯(lián)合完成的“2009中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究”顯示，房地產(chǎn)百強企業(yè)市場(chǎng)份額逆勢擴大，資產(chǎn)負債率改善，但資產(chǎn)運營(yíng)效率和凈利潤增速出現下滑。

　　研究報告顯示，2008年，全國商品房銷(xiāo)售額24071億元，同比下降19.47%；同期，百強企業(yè)的銷(xiāo)售額為5244億元，同比下降僅3.93%，高于行業(yè)水平15個(gè)百分點(diǎn)。伴隨全國商品房銷(xiāo)售總額的下降，百強企業(yè)2008年的市場(chǎng)份額達到21.79%，較去年同期增加3.35個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)份額明顯提升，實(shí)現過(guò)去5年來(lái)的最高水平；從發(fā)展趨勢看，百強企業(yè)的市場(chǎng)份額呈現出加速增長(cháng)態(tài)勢，行業(yè)集中度進(jìn)一步加強。

　　該報告表明，百強企業(yè)2008年的總資產(chǎn)規模均值為171.03億元，較2007年增長(cháng)22.39%；凈資產(chǎn)均值69.88億元，同比增長(cháng)39.55%，百強企業(yè)凈資產(chǎn)增長(cháng)率首次超過(guò)總資產(chǎn)增長(cháng)率。

　　受資產(chǎn)增長(cháng)快于收入增長(cháng)的影響，百強企業(yè)2008年的總資產(chǎn)周轉率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉率雙雙出現下滑，總資產(chǎn)周轉率為0.35，同比下降25.53%；流動(dòng)資產(chǎn)周轉率為0.46，同比下降20.69%。同期，存貨周轉率僅為0.44，同比下降了25.42%。

　　2008年，百強企業(yè)平均實(shí)現凈利潤8.17億元，同比增加8.32%，增速顯著(zhù)下滑。行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的凈利潤表現依然突出，2008年凈利潤超過(guò)10億元的百強企業(yè)有萬(wàn)科、中海、保利、合生、龍湖、遠洋等17家，較2007年增加了兩家。

　　2008年，百強企業(yè)的資產(chǎn)負債率從2007年的67.16%下降到65.15%，下降2.01個(gè)百分點(diǎn)；扣除預收賬款后，百強企業(yè)的資產(chǎn)負債率進(jìn)一步下降至47.15%，企業(yè)的長(cháng)期償債能力繼續提升。同期，百強企業(yè)的流動(dòng)比率同樣保持穩定，3年均值為1.97，流動(dòng)資產(chǎn)對流動(dòng)負債的保障能力也比較強。