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雖然招商地產(chǎn)(000024)未能完成2008年100億元的銷(xiāo)售計劃,但是今年一季度主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐漸回暖,讓招商地產(chǎn)對完成今年120萬(wàn)平米的銷(xiāo)售計劃充滿(mǎn)信心。在昨日舉行的年度股東大會(huì )上,招商地產(chǎn)總經(jīng)理林少斌指出,從房地產(chǎn)市場(chǎng)近期趨勢來(lái)看,市場(chǎng)將逐步回暖,整體企穩可期。
他也指出了招商地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展戰略,表示將全力發(fā)展核心業(yè)務(wù)住宅的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售,同時(shí)適度發(fā)展商業(yè)地產(chǎn),而科技園和工業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)將通過(guò)精心培育,逐步打造為公司的明星業(yè)務(wù)。
按照公司今年的經(jīng)營(yíng)計劃,公司將推進(jìn)22個(gè)銷(xiāo)售項目,在建項目達到62個(gè),計劃銷(xiāo)售面積為120萬(wàn)平方米,足足比2008年45萬(wàn)平米的銷(xiāo)售翻了一番,有投資者詢(xún)問(wèn)能否順利實(shí)現,公司表示,今年一季度以來(lái),珠三角和環(huán)渤海區域的全國主要城市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據都呈現出比較明顯的回暖跡象,長(cháng)三角的數據也在逐漸好轉。從今年整體情況來(lái)看,公司判斷二季度成交仍將比較活躍,但增幅可能會(huì )放緩;在政策環(huán)境穩定的情況下,今年下半年,存貨的壓力將逐漸減輕,成交價(jià)格將逐步企穩。今年一季度,公司實(shí)現認購面積達到25萬(wàn)平米,達到去年全年的40%。根據營(yíng)銷(xiāo)計劃,二季度公司計劃推盤(pán)30萬(wàn)平米,下半年計劃推盤(pán)65萬(wàn)平米。
針對有投資者提出的大股東資產(chǎn)注入問(wèn)題,公司董事長(cháng)孫承銘表示,大股東方面已經(jīng)明確表示將逐期向上市公司注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),在注入節奏上,根據市場(chǎng)情況和上市公司的接受能力,在市場(chǎng)允許的情況下,大股東將每年向上市公司注入10萬(wàn)平米左右的土地資源。
另?yè)袢张兜囊患緢,招商地產(chǎn)一季度實(shí)現營(yíng)業(yè)總收入8.23億元,同比增長(cháng)46.21%,實(shí)現凈利潤1.71億元,同比增長(cháng)361.50%。
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