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　　碧桂園(2007.HK)發(fā)布2008年全年業(yè)績(jì)報告，總收入為人民幣157.13億元，同比減少約11.4%；扣除因股份掉期所產(chǎn)生的公允價(jià)值損失約12.42億元后，凈利潤為13.78億元，同比下降66.7%。碧桂園全年每股收益為0.0845元，擬分派末期股息每股0.03元。

　　截至去年年底，碧桂園現金及銀行存款約為人民幣57.346億元，可動(dòng)用現金約為40.26億元，總借款約為78.26億元，負債比率(按照借款凈額除以權益所有人應占股本及儲備)為40.9%。

　　去年碧桂園來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的收入約為147.36億元，確認收入總建筑面積為214.76萬(wàn)平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格由2007年的每平方米6359元增至去年的每平方米6861元。另?yè)�介紹，今年一季度碧桂園已完成銷(xiāo)售36億元，同時(shí)，公司預計全年房?jì)r(jià)會(huì )比較平穩。

　　碧桂園去年先后有23個(gè)新項目開(kāi)盤(pán)，其中廣東省外新開(kāi)盤(pán)項目20個(gè)，多數集中于5月至11月間。截至去年年底，碧桂園共有54個(gè)項目處于不同發(fā)展階段，其中廣東省外26個(gè)，合計建筑面積約4439萬(wàn)平方米，在建建筑面積約1430萬(wàn)平方米。

　　報告稱(chēng)，去年公司酒店業(yè)務(wù)收入為2.745億元。截至今年一季度末，公司已擁有3家五星級酒店、6家五星級標準酒店及1家四星級酒店，尚有9家五星級標準酒店在建設中。

　　針對有記者質(zhì)疑碧桂園項目多處于大城市邊緣以及中等城市，會(huì )影響其今年業(yè)績(jì)，碧桂園主席兼執行董事楊國強表示，去年中等城市的房?jì)r(jià)浮動(dòng)比大城市小，有的地區還在上漲，碧桂園將保持原有發(fā)展策略，只是相對以前而言進(jìn)入經(jīng)濟核心區域。對于之前“虧本賣(mài)樓”的傳言，楊國強進(jìn)行了否認，認為各個(gè)城市的具體項目有不同的情況。

　　對于碧桂園今年發(fā)展策略，總裁兼執行董事崔健波表示，碧桂園今年將繼續把大城市郊區和二三線(xiàn)城市作為發(fā)展重點(diǎn)，并將在戶(hù)型和產(chǎn)品設計方面努力，降低開(kāi)發(fā)成本，同時(shí)采取快速開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售模式，注意銷(xiāo)售和現金回流。

　　崔健波坦言，碧桂園低成本的土地儲備為其產(chǎn)品競爭力和抗風(fēng)險提供了保證，截至去年年底，平均樓面地價(jià)為230元/平方米，土地成本占平均銷(xiāo)售價(jià)格比例在5%左右。截至今年3月底，已預售但未結轉面積合計有268萬(wàn)平方米，今年全年計劃交樓面積為330萬(wàn)平方米，約相當于完成了全年銷(xiāo)售目標的八成。

　　崔健波表示，今年公司沒(méi)有大規模拿地計劃。碧桂園首席財務(wù)官伍綺琴則稱(chēng)，今年公司負債比率將不超過(guò)50%。