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　　拿地“醞釀”約4年之久的上海真如項目，是到目前為止李嘉誠在上海投資的最大規模項目，本周即將開(kāi)工。

　　記者最新獲悉，“上海普陀真如城市副中心啟動(dòng)區A3—A6地塊”工程4月22日高調舉行開(kāi)工典禮。

　　記者了解到，該項目由香港長(cháng)江實(shí)業(yè)(集團)有限公司、和記黃埔有限公司及和潤集團有限公司共同打造，地上地下總建筑面積達114萬(wàn)平方米，綜合了國際甲級商務(wù)樓、公寓式辦公樓、酒店、商業(yè)及住宅等配套。

　　上海普陀真如城市副中心建成后將與徐家匯、五角場(chǎng)和花木并列上海四大城市副中心。位于普陀區重點(diǎn)建設的真如城市副中心的A3-A6地塊，自亮相后，就受到業(yè)內普遍關(guān)注。該地塊地理位置為曹楊路以東、銅川路以北、真華路以西、固川路以南，土地面積近18萬(wàn)平方米。按照上海城市總體發(fā)展規劃，未來(lái)的真如城市副中心將依托上海西站交通樞紐，積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)、技術(shù)和現代物流服務(wù)中心，建設企業(yè)總部基地，形成面向長(cháng)三角的開(kāi)放性生產(chǎn)力服務(wù)中心。

　　去年，李嘉誠的長(cháng)和系在滬動(dòng)作頻頻——轉手靜安寺世紀商貿廣場(chǎng)高位套現，其古北住宅樓盤(pán)御翠豪庭報價(jià)的“寬幅震蕩”，都引發(fā)了業(yè)內的廣泛關(guān)注。最近，真如副中心項目“即將啟動(dòng)”又被業(yè)內說(shuō)成“攪醒上海市場(chǎng)，引領(lǐng)港商抄底”。實(shí)際上，李嘉誠的所有動(dòng)作都證明，長(cháng)和系在上海運作正常，該套現時(shí)套現，該拋盤(pán)時(shí)拋盤(pán)，而真如副中心項目更是如預期進(jìn)展。

　　2006年12月底，當年土地出讓3號公告開(kāi)標，其中最引人矚目的真如副中心啟動(dòng)區A3-A6地塊被雅富、長(cháng)潤、江和3家企業(yè)以22億元的掛牌底價(jià)收入囊中。這是李嘉誠踏足普陀的第一步。此后的兩年時(shí)間，占地面積近20萬(wàn)平方米的真如副中心地塊都在“規劃設計”之中，一直未有動(dòng)工跡象。

　　今年2月中旬，上海真如城市副中心開(kāi)發(fā)建設投資有限公司總經(jīng)理何智奇突然對媒體表示，收到長(cháng)實(shí)副主席李澤鉅的親筆信，希望政府協(xié)助確保開(kāi)工。相關(guān)報道稱(chēng)，“目前長(cháng)實(shí)已經(jīng)做好所有準備，具體開(kāi)工日期有望定在三四月�！�

　　公開(kāi)資料表明，上海真如城市副中心開(kāi)發(fā)建設投資有限公司是普陀區政府在2007年為服務(wù)真如項目招商引資而專(zhuān)門(mén)設立的國有全資子公司。

　　此外，記者昨日獲悉，在上海樓市全面回暖、住宅消費熱潮逐步抬升之時(shí)，同為李嘉誠長(cháng)和系旗下的和黃地產(chǎn)，借海逸酒店的物管優(yōu)勢，將其在古北的著(zhù)名項目御翠豪庭的7-8號樓21-30層的120套高層景觀(guān)房源以3.5萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格推出向市場(chǎng)。(記者 鄧旭)