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　　國內地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科2009年一季報今日亮相，在全國商品住宅的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比出現回升的大背景下，萬(wàn)科今年一季度累計實(shí)現銷(xiāo)售面積152.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額122.2億元，公司報告期內創(chuàng )造營(yíng)業(yè)收入81.6億元，凈利潤7.7億元，同比分別增長(cháng)27.6%和7.1%。

　　值得注意的是，隨著(zhù)各地樓市成交量的回暖，萬(wàn)科此前計提的存貨跌價(jià)準備已有轉回的跡象。在對2008年末計提的跌價(jià)準備的項目進(jìn)行跟蹤評估后，萬(wàn)科表示，由于南京金域緹香項目實(shí)際銷(xiāo)售情況好于預期，根據評估結果，該項目跌價(jià)準備金額由6359萬(wàn)元調整到4957萬(wàn)元，由此增加一季度歸屬于母公司所有者的凈利潤1051萬(wàn)元。而其他12個(gè)項目的計提金額維持不變。

　　另?yè)�萬(wàn)科介紹，公司在一季度中有深圳金域華府、上海翡翠別墅、大連魅力之城、成都金色海蓉等新項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，均獲得良好銷(xiāo)售業(yè)績(jì)；銷(xiāo)售業(yè)績(jì)突出的還包括佛山金御華府、上海新里程、武漢高爾夫等項目。

　　在萬(wàn)科看來(lái)，目前樓市成交量回升存在多方面的原因。首先，開(kāi)發(fā)企業(yè)為加快消化庫存，采取了各種策略積極促進(jìn)銷(xiāo)售；其次，信貸、稅收等方面的政策優(yōu)惠也降低了居民自住購房的成本，；最后，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)調整較長(cháng)時(shí)期，累積的大量自住需求也存在一個(gè)釋放的過(guò)程，而珠三角地區由于前期價(jià)格調整較為充分，交易量率先回升也具有其合理性。

　　不過(guò)，萬(wàn)科在一季報中同時(shí)強調稱(chēng)，考慮到宏觀(guān)環(huán)境方面仍然存在的諸多不確定性，因此斷言住宅市場(chǎng)調整已經(jīng)結束還為時(shí)尚早。公司未來(lái)在經(jīng)營(yíng)上將繼續堅持“應對重于預測”的原則，繼續遵循市場(chǎng)化的定價(jià)策略，積極促進(jìn)銷(xiāo)售。