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　　“以潘總對目前市場(chǎng)的判斷，收購上海第一爛尾樓的價(jià)格將是對方要價(jià)的一半�！盨OHO中國一位高層向記者表示。同時(shí)他向記者證實(shí)，SOHO中國方面的確接觸過(guò)大摩，目前也考慮將該項目收購，但是目前主要是價(jià)格方面沒(méi)談妥。

　　在SOHO中國2008年年報中，潘石屹明確表示：“目前自己手頭上有近200億元的資金可以收購項目，其中包括了年底賬面107億元的現金和存款，還有來(lái)自中國銀行100億元的授信。因此在今年SOHO中國將全力收購北京和上海核心區的商業(yè)物業(yè)�！钡�在過(guò)去的3個(gè)月里，SOHO中國并沒(méi)有購進(jìn)過(guò)一塊土地和一個(gè)項目。

　　潘石屹認為，當前房地產(chǎn)公司一般負債率都比較高，因此有不少公司想要出售自己的商業(yè)物業(yè)。公司年報公布后，“有許多項目來(lái)找我們，希望向我們轉讓他們的項目”。

　　記者了解到，目前SOHO中國在北京在售項目包括了三里屯SOHO、SOHO北京公館兩個(gè)項目以及即將入市的中關(guān)村SOHO，此外還有朝陽(yáng)門(mén)SOHO和光華路SOHO兩個(gè)項目的儲備，因此收購新的項目可說(shuō)是迫在眉睫。

　　據悉，目前與SOHO中國洽談收購事宜的項目中，上海項目相對較多，而出讓方主要是海外基金和一些內資開(kāi)發(fā)商。無(wú)疑作為上海第一爛尾樓的東海廣場(chǎng)必然成為潘石屹的收購目標之一。

　　記者了解到，東海廣場(chǎng)規劃位于上海的CBD核心區，共有三期，總建筑面積為131465平方米。一期為一棟52層高的A級智能化寫(xiě)字樓，二期建造擁有138套房的酒店公寓，三期為商場(chǎng)。

　　目前東海廣場(chǎng)的所有人為大摩，其當時(shí)以19.6億元的價(jià)格收入囊中。盡管目前該項目的一期近7.6萬(wàn)平方米的50層寫(xiě)字樓業(yè)已完工，然而金融危機的到來(lái)讓大摩開(kāi)始有意回籠在亞太地區的投資。從去年底開(kāi)始，大摩開(kāi)始拋售旗下物業(yè)，包括在香港和上海的多處寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、住宅等多種類(lèi)型物業(yè)都面臨轉手，東海廣場(chǎng)亦在其中。

　　幾經(jīng)易手讓東海廣場(chǎng)這個(gè)優(yōu)質(zhì)項目的前途變得撲朔迷離，也讓該項目的價(jià)格出現了縮水，盡管SOHO中國提出的半價(jià)收購計劃很苛刻，但是有業(yè)內人士預計雙方合作的機會(huì )還是存在的，畢竟現在的市場(chǎng)形勢不容樂(lè )觀(guān)。

　　記者 賴(lài)大臣