中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　《每日經(jīng)濟新聞》日前獲悉，湯臣集團 (00258，HK)宣布訂立補充協(xié)議，就收購上海高爾夫球場(chǎng)及住宅項目的若干條款進(jìn)行修訂，修訂后的收購總代價(jià)為22億元，收購項目的面積也將調整至約102萬(wàn)平方米。

　　收購地塊為儲備

　　公告稱(chēng)，合資企業(yè)上海湯臣浦東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)“湯臣浦東”)將就住宅部分分期向上海市浦東土地發(fā)展(控股)公司(下稱(chēng)“發(fā)展公司”)支付20.47億元收購款，而發(fā)展公司與湯臣集團作為合資企業(yè)的股東之一，將以股東貸款的方式按比例為合資企業(yè)提供資金，以支付住宅用地的代價(jià)。

　　記者在公告中發(fā)現，此次收購其實(shí)早在2001年10月3日即已簽訂轉讓合同。但是由于發(fā)展公司稱(chēng)政府方面土地規劃變更及居民的安置及調遷費用原因，原協(xié)議并未如期履行。

　　此次收購標的地塊位于中國上海浦東金橋-張江地區B-2及B-13-4地塊，與此前湯臣集團開(kāi)發(fā)的湯臣高爾夫球場(chǎng)、高爾夫國際社區、湯臣湖庭花園緊鄰。

　　分析人士指出，雖然湯臣集團去年獲得了不錯的業(yè)績(jì)，但其未來(lái)可供銷(xiāo)售的物業(yè)并不多，此次拿地也是為了儲備開(kāi)發(fā)資源。

　　低價(jià)出售減少庫存

　　4月19日，湯臣低價(jià)公開(kāi)發(fā)售位于湯臣高爾夫國際社區、毗鄰世紀公園的湯臣湖庭花園二期。日前，湯臣湖庭花園項目接待中心接待人員告訴記者：“現在簽約已經(jīng)超過(guò)50套�！币源擞嬎�，湯臣在兩周的時(shí)間內就回籠了近5億元資金。

　　“主要是價(jià)格低�！币晃坏禺a(chǎn)人士指出，一向不打價(jià)格戰的豪宅，似乎也難免相互之間會(huì )出現價(jià)格的競爭。在湯臣湖庭花園熱賣(mài)的時(shí)候，和記黃埔和長(cháng)江實(shí)業(yè)共同開(kāi)發(fā)的別墅項目——御翠園也將推出第八期房源。據推算，御翠園別墅單價(jià)在6.6萬(wàn)～8.3萬(wàn)元/平方米之間。而此次湯臣湖庭花園推出的別墅單價(jià)在3.8萬(wàn)～4萬(wàn)元/平方米之間，比御翠園便宜了約四成。

　　聯(lián)系湯臣集團收購上海高爾夫球場(chǎng)及住宅項目一事，不由得讓人猜測，其急于賣(mài)房是否與此次收購浦東土地有一定聯(lián)系。但湯臣集團2008年年報顯示，結算日湯臣集團的現金及現金等值項目約為15.13億港元，相對于其他房產(chǎn)公司緊張的資金鏈，湯臣集團的現金流相對充沛。

　　湯臣方面也公開(kāi)表示，在資金方面，湯臣在上海是零負債，不存在償付銀行利息的困擾。(記者  熊曉輝  發(fā)自上海)