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　　在上海的松江九亭，九久青年城的業(yè)主們最近正為一個(gè)關(guān)系切身利益的消息煩心，“房子會(huì )不會(huì )變成‘爛尾樓’？”看到了中新地產(chǎn)被債權人逼宮報道的購房者，更關(guān)心房子最終能不能完成施工交付。而關(guān)于這一類(lèi)的疑問(wèn)，售樓小姐們的回答也頗為微妙：“要不您再考慮考慮？”

　　經(jīng)歷了“票息門(mén)”、“償債門(mén)”的中新地產(chǎn)，昨日更傳出北京自由小鎮項目將被低價(jià)轉讓以及建行帶頭逼債的傳聞。雖然位于香港的中新地產(chǎn)投資者關(guān)系部門(mén)昨日否認了上述傳言，但卻無(wú)法改變中新地產(chǎn)在困境越陷越深的事實(shí)。

　　來(lái)自佑威房地產(chǎn)研究中心和易居中國的數據顯示，中新地產(chǎn)目前在售的三大項目——上海九久青年城、北京西釣魚(yú)臺和青年匯，為了賣(mài)樓曾在去年10月起的6個(gè)月中，大幅下調售價(jià)。

　　佑威樓市通系統顯示的中新地產(chǎn)上海項目——九久青年城顯然最具代表性。去年11月，九久青年城平均成交價(jià)達12551元/平方米，而今年5月份的平均成交價(jià)是9820元/平方米，下調了21.8%。佑威房地產(chǎn)研究中心分析師彭光麗說(shuō)，今年以來(lái)九久廣場(chǎng)的成交價(jià)格一直是在下調的，只是5月份價(jià)格略有微漲。

　　和上海項目的情況相同，中新地產(chǎn)在北京的項目——青年匯也是從今年1月開(kāi)始連續下調售價(jià)。1月該項目的成交均價(jià)是16102元/平方米，但只成交了742.62平方米，為此自2月份起該項目就一直下調銷(xiāo)售均價(jià)，由14475元/平方米跌至4月份時(shí)的13708元/平方米，并成功地銷(xiāo)售了1.6億元。

　　同樣，成都中新項目——中新公園一期，售價(jià)也比設想的6000～7000元/平方米，低出兩三千元。

　　大幅度地降價(jià)，給中新地產(chǎn)帶來(lái)的收益不少，僅上海、北京的九久青年城、北京西釣魚(yú)臺和青年匯三個(gè)項目，中新地產(chǎn)就通過(guò)降價(jià)促銷(xiāo)獲得了9.56億元的銷(xiāo)售額。不過(guò)，上述銷(xiāo)售額，與中新地產(chǎn)近40億元的流動(dòng)負債相比，仍然只是杯水車(chē)薪。中新地產(chǎn)投資者關(guān)系部相關(guān)人士稱(chēng)，直到4月30日，中新地產(chǎn)才剛剛開(kāi)始統計去年10月份以來(lái)的銷(xiāo)售額，目前尚無(wú)法知曉半年內究竟賣(mài)了多少房子。至于外界所言的債務(wù)償還能力，上述人士則表示“不作評價(jià)”。(記者 楊羚強 發(fā)自上海）