昨天是2007年春季房地產(chǎn)交易會(huì )第二天。據統計，昨日成交各類(lèi)房屋204套、20136平方米、12738萬(wàn)元。其中，商品房成交132套、15239平方米、10632萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的75.7%，平均價(jià)格6977元/平方米；二手房成交61套、4182平方米，2106萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的20.8%，平均價(jià)格5036元/平方米；房屋租賃成交11套、715平方米，成交面積占房屋交易總量的3.5%。
截至昨日，本屆房交會(huì )累計成交各類(lèi)房屋424套、43314.8平方米、27335萬(wàn)元。其中，商品房成交296套、34956.8平方米、23707萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的80.7%，平均價(jià)格6782元/平方米；二手房成交108套、7110平方米，3628萬(wàn)元，成交面積占房屋交易總量的16.4%，平均價(jià)格5103元/平方米；房屋租賃20套、1248平方米、成交面積占房屋交易總量的2.9%。
人均居住面積本市26.05㎡
據市統計局和國家統計局天津調查總隊最新統計資料顯示：2002年以來(lái)，隨著(zhù)本市經(jīng)濟持續快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展日趨成熟�，F在，本市城市居民人均住宅建筑面積達到26.05平方米，比2001年增長(cháng)23.7%。
五年來(lái)，全市累計完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達1381.01億元，年均增幅18.5%，占全社會(huì )固定資產(chǎn)投資的21.3%；全市商品住宅累計投資975.61億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重達到七成以上；商品住宅累計竣工面積為5018萬(wàn)平方米，占全部房屋竣工面積的八成以上；商品房累計銷(xiāo)售5970.66萬(wàn)平方米，年均增長(cháng)17.1%。
同時(shí)，本市加大經(jīng)濟適用房和廉租房等保障性住房的建設力度。五年累計開(kāi)發(fā)經(jīng)濟適用房投資186.31億元，竣工面積914.06萬(wàn)平方米，有效解決了“雙困”家庭的住房問(wèn)題。
小戶(hù)型供需呈三大特點(diǎn)
按照新“國六條”要求，今年房交會(huì )加大了小戶(hù)型商品房的供應量，絕大多數樓盤(pán)的促銷(xiāo)重點(diǎn)也都放在了小戶(hù)型上。從連續兩天的房交會(huì )現場(chǎng)情況看，小戶(hù)型供需呈現出如下三大特點(diǎn)：
一、新四區成為養老首選
新四區成為市區中低收入者購買(mǎi)住房的首選。新四區的商品房均價(jià)在4500元左右，80平方米左右的小戶(hù)型總價(jià)不超過(guò)40萬(wàn)。選擇新四區的購房者，主要以工薪層、退休中老年人居多。
二、“80后”傾心小高層
與中老年購房者不同，“80后”購房者更熱衷于層高4.5米以上的酒店式公寓。這類(lèi)住房均價(jià)在7500元左右。
三、傳統購房者關(guān)注地段環(huán)境
40歲左右的傳統居家型購房者，比較在意樓盤(pán)的地理位置、周邊設施等綜合因素。一些地處市中心，交通便利，周邊有重點(diǎn)小學(xué)、中學(xué)的樓盤(pán)特別受歡迎。
