北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天聯(lián)合發(fā)布報告稱(chēng)，本市期房住宅均價(jià)增長(cháng)較快，四至五環(huán)路突破萬(wàn)元。從分環(huán)路住宅期房均價(jià)來(lái)看，四環(huán)路以?xún)茸≌诜烤鶅r(jià)達到每平方米13121元；四環(huán)至五環(huán)路均價(jià)突破萬(wàn)元，達到10616元、五環(huán)至六環(huán)路和六環(huán)以外價(jià)格分別為7037元和4865元。
房?jì)r(jià)指數仍在高位運行，住宅價(jià)格漲幅突破兩位數。1至4月，全市房?jì)r(jià)上漲9.1%，其中，新建商品房和二手房?jì)r(jià)格分別上漲9%和9.4%%。
報告稱(chēng),今年1至4月，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速放緩，施工面積和竣工面積繼續保持年初以來(lái)的增長(cháng)趨勢，新開(kāi)工面積和商品房銷(xiāo)售面積較大幅度下降。4月末，本市商品房施工面積為7389.8萬(wàn)平方米，比去年同期略增長(cháng)1%。其中，本年新開(kāi)工面積577.8萬(wàn)平方米，下降31.9%。在商品房中，住宅的施工面積和住宅新開(kāi)工面積均呈下降趨勢，分別為4130.6萬(wàn)平方米和366.7萬(wàn)平方米，比去年同期下降9.1%和25.5%。
商品房竣工面積增長(cháng)較快，主要由住宅增長(cháng)拉動(dòng)。1至4月，商品房竣工面積513.7萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)14.7%。其中，住宅竣工面積為378.1萬(wàn)平方米，增長(cháng)26.2%，占商品房竣工面積的比重達73.6%。由于實(shí)行商品房預售制，住宅竣工較快對當期市場(chǎng)影響很小。
此外,商品房銷(xiāo)售面積減少，住宅降幅明顯。1至4月，本市商品房現房和期房銷(xiāo)售面積繼續較大幅度下降，現房銷(xiāo)售面積為123.4萬(wàn)平方米，期房銷(xiāo)售面積為395.1萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降47.8%和14.7%。其中，住宅現房銷(xiāo)售面積91.2萬(wàn)平方米，下降54%；住宅期房銷(xiāo)售面積302.6萬(wàn)平方米，下降29.6%。(陸純)
