深圳市房地產(chǎn)研究中心昨日發(fā)布《深圳上半年房地產(chǎn)分析報告》，外資在深圳購房的資金比例僅占總資金的8.53%。業(yè)內人士認為，將房?jì)r(jià)上漲歸咎于外資置業(yè)顯然不合適。報告透露，深圳擬出臺“雙限、雙競”政策(限套型面積、限控制性?xún)r(jià)位,競房?jì)r(jià)、競地價(jià))，以穩定房?jì)r(jià)。
報告指出，深圳的商品住宅銷(xiāo)售對象以國內購房人為主，外來(lái)購房資金所占比例較小。全市國內購房人購房套數30889套，占總套數的92.75%，購房資金377.25億元，占總資金的91.47%。境外購房人(含港澳臺)購房資金35.17億元，占總資金的8.53%，其中港澳臺購房資金30.28億元，占總資金的7.34%。業(yè)內人士表示，參照該數據，把深圳房?jì)r(jià)上半年飛漲歸咎于包括港人在內的外資置業(yè)顯然不合適。
報告認為，上半年深圳供求緊張。1-6月，深圳的房地產(chǎn)投資與開(kāi)發(fā)建設規模、商品房批準預售面積和新建商品房銷(xiāo)售面積，同比去年同期都在下降。其中，商品房批準預售面積同比下降高達22.47%，有效供應持續減少。
報告中透露，為進(jìn)一步落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策，穩定房?jì)r(jià)，深圳市有關(guān)部門(mén)正在積極落實(shí)國家“雙限、雙競”商品房的有關(guān)政策，并就限價(jià)商品房開(kāi)發(fā)建設的地塊選址、出讓方式、套型面積標準、價(jià)格限定方式和購買(mǎi)對象資格等，提出了初步方案并擬于近期執行。(孟繁龍)
