剛剛過(guò)去的炎熱7月，上海樓市雖然有所降溫，新房成交量下降17%，但仍遠高于去年最瘋狂的5月。業(yè)內人士認為，上海樓市仍在高位運行。
佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，7月商品房成交量，與創(chuàng )歷史新高311.87萬(wàn)平米的6月相比，環(huán)比下降17%，住宅成交更是比6月266.17萬(wàn)平米減少17.4%。
上海樓市的成交重心移至外環(huán)外，使平均房?jì)r(jià)從上漲走向下滑。而與此同時(shí)，上海房?jì)r(jià)的上漲態(tài)勢也隨之蔓延到外環(huán)外。
與此同時(shí)，新增供應量卻相當萎靡，7月上海全市僅推出134.65萬(wàn)平米房源，僅相當于同期成交量的51.99%。其中，住宅供應量更是只有94.21萬(wàn)平方米，比6月減少26.8%，使7月住宅供需緊張程度愈加嚴重。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，可售住宅總量從7月初763萬(wàn)平米，下降到8月1日695.06萬(wàn)平米。
薛建雄指出，去年90/70政策出臺時(shí)開(kāi)發(fā)商的觀(guān)望影響了開(kāi)工量，下半年新房供應量仍將減少，加上近幾月高成交導致網(wǎng)上房地產(chǎn)可售房源減少，成交量將繼續下降之勢。(李麗）
