中新社北京十月二十七日電(記者 阮煜琳)隨著(zhù)北京奧運會(huì )的臨近,北京奧運場(chǎng)館周邊的住宅租賃價(jià)格也隨之水漲船高,目前該地區奧運預定價(jià)格均達到了當前市場(chǎng)價(jià)的十倍以上。
全國連鎖房產(chǎn)經(jīng)紀公司我愛(ài)我家亞運村地區的相關(guān)負責人今天告訴記者,距奧運主會(huì )場(chǎng)“鳥(niǎo)巢”最近的匯欣公寓和匯園公寓,其面積在一百平米左右三居室的租金,現在市場(chǎng)價(jià)為每月五至八千元人民幣之間,而奧運會(huì )期間的預定價(jià)格現已達到每月五至十萬(wàn)元人民幣,甚至更高。目前奧運場(chǎng)館周邊公寓的奧運預定價(jià)格均達到了當前市場(chǎng)價(jià)的十倍以上。
據介紹,由于奧運會(huì )期間租金價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)的巨額差異,使得奧運場(chǎng)館周邊的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)出現了房主紛紛委婉驅逐租戶(hù)的現象,以期借奧運之機大掙一筆。由于半年之后正好是奧運會(huì )即將開(kāi)始的時(shí)間,現在奧運場(chǎng)館周邊,絕大部分房主只愿意跟租戶(hù)簽訂半年的租賃合同。
我愛(ài)我家認為,北京奧運場(chǎng)館周邊的住宅租賃價(jià)格暴漲現象會(huì )隨著(zhù)奧運會(huì )的結束而結束,其周邊的租金價(jià)格也會(huì )在一夜之間恢復到原來(lái)的市場(chǎng)價(jià)格。這種現象只是短期的市場(chǎng)震動(dòng),不會(huì )影響房產(chǎn)整體租賃市場(chǎng)。
國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行的研究報告也顯示,受奧運利好因素的影響,北京酒店服務(wù)式公寓的客戶(hù)明顯增加,除固定租客外,一些外企的重要客戶(hù)和高級管理人員的親朋也成為近期北京酒店服務(wù)式公寓的需求方。受奧運期間房源緊張的預期影響,部分租客提前續簽合同。部分酒店服務(wù)式公寓為了更加靈活的保證奧運期間的租金收益,在本季度對簽訂長(cháng)期租約的客戶(hù)上調了租金報價(jià)。(完)