今年將推出兩塊新的兩限房用地，其中豐臺小屯新城項目的售價(jià)將超過(guò)7000元每平方米，成為今年本市最貴的兩限房。市國土局昨天公布了本市今年土地供應計劃的完成情況和接下來(lái)的供地計劃。截至目前，本市已經(jīng)超額完成今年經(jīng)適房供地任務(wù)，提前完成兩限房供地任務(wù)。年底前，本市還將推出多宗商品房用地中配建“兩限普通商品房”或廉租房用地進(jìn)入市場(chǎng)交易。
今年兩限房用地再增兩塊
今天本市將再推兩塊兩限房用地，其中面向全市供應的豐臺小屯新城建筑面積約為19.4萬(wàn)平方米，其售價(jià)定為每平方米7200元左右，這也成為迄今為止最貴的兩限房項目。昨天下午，土地儲備中心已經(jīng)掛出另一塊兩限房用地的招標公告，公告顯示，海淀區溫泉鎮中心區F11地塊屬于回遷安置房項目，用于定向安置該地區的拆遷戶(hù)。據悉，該項目售價(jià)約為6000元每平方米，面積約6.93萬(wàn)平方米。
最便宜兩限房供應順義新城
市國土局副局長(cháng)張維介紹說(shuō)，本市9月份推出了一塊用于定向安置使用的兩限房用地，位于順義新城，總建筑面積44.5萬(wàn)平方米。定向安置只面對當地的居民，主要是回遷的居民，而不面對全市銷(xiāo)售。而4300元/平方米的售價(jià)也創(chuàng )造了北京兩限房的最低限價(jià)。此外，海淀西三旗、石景山金頂街、豐臺花鄉3個(gè)今年推出的首批兩限房項目已開(kāi)工建設，其余6個(gè)項目也將在年內陸續開(kāi)工。
超額完成經(jīng)適房用地供應
張維介紹說(shuō)，1至9月份，北京土地供應總量約3768公頃，約完成全年計劃的60%。其中，住宅用地比去年同期增加，1至9月份，全市住宅用地供應量約1000公頃，約完成全年計劃的63%，比去年同期增加20%。
張維表示，目前，今年北京的經(jīng)濟適用房用地已經(jīng)提前超全年計劃完成。1至9月份，全市經(jīng)濟適用住房類(lèi)用地供應約416公頃，已完成全年計劃的189%，相比去年同期增加46%。今年已經(jīng)推出的兩限房規劃建筑面積共316萬(wàn)平方米，也超額完成了今年300萬(wàn)平方米的建設目標。
“北京地荒論”將不攻自破
相比之下，今年商品房用地供應目前只累計為421公頃，只完成全年計劃指標的35%。據悉，在剩下的兩個(gè)月里，本市還將供應土地54宗，土地面積約777公頃。主要集中供應商品房用地，確保供應住宅土地42宗，土地面積約700公頃，占總供應量的93%，建筑規模約942萬(wàn)平方米。主要分布在朝陽(yáng)、豐臺、昌平、順義四個(gè)區。城區與郊區用地供應比例大約為4比6，其中城區用地13宗，土地面積309公頃，建筑面積387萬(wàn)平方米；郊區用地29宗，土地面積412公頃，建筑面積555萬(wàn)平方米。
張維表示，大規模供應商品房用地，也使得“北京地荒論”不攻自破�！按蠹铱梢钥吹阶≌玫氐墓⿷糠浅３渥�，還有大量的地塊將陸續上市�！睋�，年底前北京將推出的商品房用地將控制在20萬(wàn)到30萬(wàn)平方米的規模，避免地塊太大，建設周期過(guò)長(cháng)，加快市場(chǎng)的住房供應。 （記者 王娟）
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