北京已推出的兩限房中“最貴”的小屯馨城項目地塊，昨天正式入市交易。7300元/平方米的銷(xiāo)售限價(jià)創(chuàng )造了兩限房限價(jià)的新高。此外，該項目還將配建9千平方米的廉租房。
規劃建筑面積19.4萬(wàn)平米
小屯馨城項目位于豐臺區盧溝橋鄉小屯村，東至玉泉路西側現狀保留單位西邊界、南至天鴻美域小區二期北邊界、西至玉泉西路、北至梅市口路綠化帶。建設用地面積約10.4萬(wàn)平方米，規劃建筑面積19.4萬(wàn)平方米。
昨天開(kāi)始銷(xiāo)售的招標文件中，該項目的銷(xiāo)售限價(jià)定為7300元/平方米。
小屯馨城項目為何成為最貴兩限房？據分析，從地理位置上看，它處于西四環(huán)至西五環(huán)之間，距離京石高速很近，離地鐵一號線(xiàn)的玉泉路站也不遠，交通比較便利。從周邊商品房的價(jià)格看，天鴻美域三期均價(jià)為1.1萬(wàn)元/平方米，萬(wàn)科中糧假日風(fēng)景目前的銷(xiāo)售價(jià)格為1.4萬(wàn)元/平方米左右。此外，珠江峰景和遠洋山水的價(jià)格也分別為1.25萬(wàn)元/平方米和1.6萬(wàn)元/平方米。
小區住宅高度控制在16層
小屯馨城項目還將配建9千平方米的廉租房，戶(hù)型面積小于50平方米，一居室和兩居室的比例為4.5:5.5。照此推算，該項目至少可以提供180套廉租房。
綠化率方面，招標文件要求小區綠化率為30%。小區內住宅高度則控制在16層，還將配建一所4層高的中學(xué)，要求中標的開(kāi)發(fā)商應在一年內完成學(xué)校的建設，以滿(mǎn)足整個(gè)小屯地區學(xué)生入學(xué)問(wèn)題。此外，還要求該項目利用住宅地下室設居民自行車(chē)停車(chē)庫。
據悉，該項目地塊將于11月30日進(jìn)行投標，投標截止后當即開(kāi)標，預計明年開(kāi)工。
兩限房購買(mǎi)資格沒(méi)有變化
在昨天發(fā)布的招標文件中，對于兩限房購買(mǎi)資格的規定也與往常沒(méi)有變化：具有北京市常住戶(hù)口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點(diǎn)項目的北京市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)適房購買(mǎi)資格的家庭如放棄購買(mǎi)資格，可以申請購買(mǎi)“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買(mǎi)資格按照屆時(shí)出臺的政策執行。
此外，市國土局負責人前天曾表示，今年將推出多個(gè)普通商品房項目，要求其配建兩限房和廉租房。昨天，第一個(gè)這樣的地塊上市交易。它位于延慶縣媯水南街18號，總建筑面積為1.9萬(wàn)多平方米，要求配建2500平方米的兩限房。(記者馬力)
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