北京市國土局昨天發(fā)布，由于未按期上市交易，8宗項目用地被撤銷(xiāo)直接上市交易的資格。這是北京今年土地交易市場(chǎng)推出紅黃牌制度后，首次亮出紅牌。市國土局表示，此舉是為了督促項目用地盡快上市，杜絕企業(yè)變相囤地行為。
“部分土地存在延遲上市”
今年7月，市土地整理儲備中心推出了擬入市地塊的紅、黃牌制度。即對規劃意見(jiàn)書(shū)已過(guò)期和審定地價(jià)已過(guò)期的項目用地，將向申請人發(fā)放紅牌，并報請聯(lián)席會(huì )撤銷(xiāo)申請人的直接入市資格，同時(shí)報請市政府撤銷(xiāo)已審定的地價(jià)成果；對規劃意見(jiàn)書(shū)和地價(jià)將要到期的項目用地，將向申請人發(fā)放黃牌，限期上市交易。
市土地整理儲備中心相關(guān)負責人稱(chēng)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)并不像外界所說(shuō)的無(wú)地開(kāi)發(fā)，存在“地荒”，而是有地供不出來(lái)。北京的土地供應計劃顯示，每年住宅的供應量都在1000萬(wàn)平方米以上，但目前在土地開(kāi)發(fā)環(huán)節中，存在項目用地通過(guò)審批后，部分土地一級開(kāi)發(fā)商延遲上市的現象。
紅黃牌制度杜絕變相囤地
市國土局相關(guān)負責人介紹說(shuō)，近日經(jīng)今年第四期政府儲備土地和入市交易土地聯(lián)席會(huì )會(huì )議審定，同意撤銷(xiāo)8宗未按期交易的項目用地直接入市資格。
據悉，這8宗地塊位于海淀、朝陽(yáng)、密云、豐臺等地區，既有住宅用地也有公建用地。這些被撤銷(xiāo)直接上市交易資格的項目，將全部納入土地一級開(kāi)發(fā)或收購儲備體系。不過(guò)市土地整理儲備中心并沒(méi)有透露8宗地塊的具體名稱(chēng)和開(kāi)發(fā)企業(yè)。
據了解，規劃意見(jiàn)書(shū)的有效期一般是2年，審定地價(jià)的有效期為1年。這位負責人表示，紅黃牌制度有效地督促了項目用地盡快上市交易，形成有效供給，同時(shí)杜絕了企業(yè)為謀取更高利益而變相囤地的行為。
今年已供地同比增加16%
此外，本月20日，北京土地市場(chǎng)一次性供應土地11宗，面積共230公頃，其中住宅用地8宗共186公頃。所供應土地位于朝陽(yáng)、海淀、大興和順義等區，地塊區位條件好，規模較大。這是自今年下半年以來(lái)，北京第一次大規模供應商品住宅用地。截至目前，北京今年已完成土地供應930公頃，與去年同期相比，土地供應面積增加16%。(馬力）
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