杭州樓市正以“冰火兩重天”的表象來(lái)詮釋樓市具體走向。18日，杭州透明售房網(wǎng)數據顯示，當日杭州商品房預訂創(chuàng )下近日新高，達到315套，而上周(12月10日至16日)，杭州市區(不含蕭山)一手住宅房源單周成交量?jì)H為585套，成交再次出現大幅縮量，環(huán)比縮減了26%，創(chuàng )下今年6月以來(lái)的最低，兩者相比，呈鮮明反差。
11日，人民銀行、銀監會(huì )下發(fā)了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》(下稱(chēng)《補充通知》)，明確第二套房認定終以家庭為單位。第二天(即12日)，杭州樓市預訂量為1套，幾乎顆粒無(wú)收；13日僅為3套，隨后幾天也不見(jiàn)起色。
18日，杭州透明售房網(wǎng)數據卻顯示，杭州的商品房預訂量又出現“報復式反彈”——在“今日杭州市區商品房交易信息(含經(jīng)濟適用房)”一欄中，商品房預售為69套，交易面積為7322.22平方米，商品房預訂為315套，交易面積為28536.65平方米，其中商品房預訂比上周日均增加200多套。
杭州金象房產(chǎn)中介機構副總經(jīng)理朱志彬告訴本報記者，從最近杭州幾個(gè)新推房源的樓盤(pán)來(lái)看，第二套房以家庭為單位等房貸政策，對購房的影響還是很大的，再加上貸款收緊，最近新開(kāi)的幾個(gè)樓盤(pán)都明確表示不接受公積金貸款，很大一部分購房者因此暫時(shí)放下了買(mǎi)房的打算。
浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心相關(guān)人士評價(jià)，目前，杭州的二手房成交價(jià)格沒(méi)有出現明顯下滑跡象，但部分房東的出價(jià)已經(jīng)開(kāi)始趨向理性，還價(jià)的空間開(kāi)始逐漸加大。他認為，隨著(zhù)房貸政策和銀行從緊政策的逐步出臺，房?jì)r(jià)將會(huì )回到正常軌道，郊區一些配套不完善、出租困難的樓盤(pán)，可能首先會(huì )出現價(jià)格上的松動(dòng)，而一些配套設施完善、性?xún)r(jià)比比較合理的樓盤(pán)，可能還會(huì )受到購房者的追捧。(鐘聞)
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