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　　12月，由于受央行和銀監會(huì )《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補充通知》的影響，居民住房消費日趨理性，主城區房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩定。市國土房管局的統計數據顯示，商品住房成交面積與去年同期相比基本持平，商品房成交均價(jià)接近4000元。

　　12月商品住房?jì)r(jià)格，主城十三個(gè)交易區環(huán)比呈現“八平兩降三升”特點(diǎn)，“八平”是：渝中區、南岸區、大渡口區、巴南區、渝北區、高新區、沙坪壩區和經(jīng)開(kāi)區8個(gè)區域保持平穩增長(cháng)；“兩降”是：九龍坡區和北部新區(高新園)房?jì)r(jià)略有下降。九龍坡區房?jì)r(jià)下降是因為推出大量經(jīng)濟適用住房，拉低了住房交易均價(jià)；北部新區高新園因為12月份無(wú)大型優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推出。

　　房?jì)r(jià)“三升”的是江北區、北部新區經(jīng)開(kāi)園和北碚區。江北區房?jì)r(jià)上升是因為中海北濱1號、龍湖春森彼岸、金科十年城的大量集中上市，這三個(gè)樓盤(pán)成交均價(jià)分別達到10571元/平方米、8378元/平方米、7671元/平方米，拉高了房?jì)r(jià)；北部新區經(jīng)開(kāi)園房?jì)r(jià)上升是因為保利高爾夫等樓盤(pán)的帶動(dòng)；北碚區房?jì)r(jià)上升是因為該區域房?jì)r(jià)基數較低，12月份兩個(gè)大型樓盤(pán)推出拉高了房?jì)r(jià)。(記者 陳富勇)