發(fā)表評論 過(guò)年回家，有一個(gè)很明顯的感受，就是買(mǎi)房的人多了起來(lái)，打聽(tīng)股市和基金的人多了起來(lái)，農民的投資熱情高起來(lái)。
我的家鄉在江西瑞金，是革命老區，經(jīng)濟并不發(fā)達。但是近年來(lái)經(jīng)過(guò)多次地方領(lǐng)導更迭后，地方官員的執政理念發(fā)生了一些大的變化，經(jīng)濟發(fā)展模式也發(fā)生了比較大的變化。以前，每次回到家鄉，看到的最大改變是中心城區的布置和城區主干道在不斷地更新和擴展，現在感受最深的是中心城區周邊不斷興起的房地產(chǎn)業(yè)。
瑞金這個(gè)城市并沒(méi)有支柱的工業(yè)經(jīng)濟，以往主要依靠農業(yè)，近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的興起對瑞金經(jīng)濟的貢獻可謂功不可沒(méi)。隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，瑞金的地價(jià)、房?jì)r(jià)開(kāi)始迅速上漲，而地方政府的財政收入也得到了大幅度的提高。
表現之一就是以前曾經(jīng)出現的地方政府工資拖欠事件得到了一個(gè)圓滿(mǎn)解決。我父親就是其中一例。父親是一名農村小學(xué)教師，有30多年的教齡。中央政府四五年前開(kāi)始給各級地方教師加工資，部分由中央財政支付，部分由地方財政支付。由于地方財政一直吃緊，我父親連著(zhù)三四年沒(méi)有拿到由地方政府支付的那部分工資。但去年11月，地方政府一次性地給補足了。
雖然無(wú)法從數據上證實(shí)房地產(chǎn)業(yè)對瑞金市財政收入的貢獻程度，但從江西省近年來(lái)的發(fā)展看，房地產(chǎn)業(yè)是支撐江西省地方經(jīng)濟快速發(fā)展的主要力量。對江西經(jīng)濟稍微有點(diǎn)了解的人都知道，在過(guò)去的五六年時(shí)間里，江西各級地方政府通過(guò)土地出讓獲得的收入大大提高了當地政府的財政支付能力。
就我的家鄉而言，中心城區周邊已經(jīng)有十來(lái)個(gè)大大小小的房地產(chǎn)項目正在開(kāi)發(fā)。這在前幾年是非常少見(jiàn)的。瑞金曾經(jīng)最大的企業(yè)之一，瑞金糖廠(chǎng)現如今已經(jīng)成為瑞金最大的一個(gè)房地產(chǎn)項目所在地。
隨著(zhù)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，瑞金老百姓的生活理念也發(fā)生了很大變化。在過(guò)去，家鄉老百姓沒(méi)有什么投資的想法，在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的影響下，房?jì)r(jià)半個(gè)月一個(gè)價(jià)也確實(shí)讓他們感受了一把資本的魔力，不少樓盤(pán)房?jì)r(jià)從去年5月份1000元/平方米升到12月份的1800。好多早買(mǎi)房子的人都沒(méi)有想到，買(mǎi)房也可以成為賺錢(qián)的門(mén)路。
現在，越來(lái)越多的農村人愿意在城市買(mǎi)房，越來(lái)越多的城市人愿意投資性買(mǎi)房，這種投資思想的蔓延是非常迅速的，這也是為什么瑞金作為一個(gè)縣級市，房地產(chǎn)業(yè)卻能夠很快發(fā)展起來(lái)的原因。
投資思想的蔓延也向股市擴張。記得兩年前，我回家是沒(méi)有人問(wèn)股票和基金事情的，本地也沒(méi)有一家證券營(yíng)業(yè)部�，F在，中信建投開(kāi)設了瑞金第一家證券服務(wù)部。問(wèn)股票和基金的人也多了，老百姓中不斷地傳著(zhù)誰(shuí)炒股賺了多少錢(qián)、買(mǎi)基金有多高收益的故事。樓市和股市投資熱已然傳遞到了瑞金的大街小巷。(記者肖柳 )
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