發(fā)表評論 隨著(zhù)春節長(cháng)假的結束，北京各區域的在售樓盤(pán)也開(kāi)始了鼠年的銷(xiāo)售。本報記者調查了海淀、大興、燕郊、朝陽(yáng)等區域了解到，多數樓盤(pán)售樓處已經(jīng)在正月初七左右開(kāi)始對外開(kāi)放，一些樓盤(pán)出現降價(jià)打折，大多數樓盤(pán)的銷(xiāo)售價(jià)格和春節前相比變化不大，正月十五過(guò)后，部分樓盤(pán)將有新的放量。
萬(wàn)科紫臺降價(jià)500元
繼萬(wàn)科在廣州、深圳、成都等地公開(kāi)降價(jià)后，北京萬(wàn)科的個(gè)別樓盤(pán)也出現降價(jià)，據記者了解，萬(wàn)科紫臺2-2號樓精裝修均價(jià)從16500元/平方米降到了16000元/平方米，但沒(méi)有其他折扣，項目在售房源為170平方米左右的三居平層，剩余不多。而春節前推出20套特價(jià)房的萬(wàn)科四季花園，均價(jià)也從8300元/平方米降到了8000元/平方米，其中有兩棟樓一次性付款可享9.5折，按揭付款可享9.8折。
春節期間，一些項目打出了優(yōu)惠旗號，但據售樓處銷(xiāo)售人員介紹，這些優(yōu)惠大多在正月十五左右結束。星河城銷(xiāo)售人員告訴記者，春節期間全款9.6折優(yōu)惠，但春節之后可能就沒(méi)了。位于朝陽(yáng)區的富力又一城春節期間的優(yōu)惠為9.8-9.9折，春節過(guò)后不再打折，恢復12000元/平方米的均價(jià)。
位于海淀的學(xué)院派的均價(jià)未變，但按揭可享受9.9折優(yōu)惠，一次性付款9.7折優(yōu)惠。記者發(fā)現，類(lèi)似學(xué)院派這樣的情況比較普遍，比如新興年代、悅園、丹青府等，這些項目均價(jià)在春節前后沒(méi)有改變，只是原有折扣在繼續執行。
不少樓盤(pán)仍醞釀漲價(jià)
大興彩虹新城的銷(xiāo)售人員透露，正月十五之后，項目銷(xiāo)售均價(jià)將從8700元/平米提至9200元/平米。海淀大通·成府公館的銷(xiāo)售人員也告訴記者，節后均價(jià)會(huì )上調1000-2000元/平方米，達到23000元-24000元/平方米。此外，設計師廣場(chǎng)、通州馬駒橋的珠江奧古斯塔城邦等項目也表示，在年后銷(xiāo)售價(jià)格會(huì )有一定幅度的調整，但是具體調多少，現在還沒(méi)有確定。昨天下午，有消息稱(chēng)位于燕郊的歐逸麗庭均價(jià)將上漲100元，從6000元/平方米變成了6100元/平方米，相關(guān)負責人對記者表示，他們確實(shí)考慮調整價(jià)格，但“我們只是有了這個(gè)想法，還沒(méi)有開(kāi)始執行�！�
盡管這些項目準備在年后調價(jià)，但記者的不完全調查顯示，保持年前價(jià)格的還是主流。業(yè)內人士認為，年前樓市行情太淡，春節過(guò)后也沒(méi)有見(jiàn)到回暖跡象，所以多數開(kāi)發(fā)商不敢輕易漲價(jià)。
部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間延后
春節期間，雖然位于東南四環(huán)的格林萊雅樓盤(pán)給出了200元/平方米的優(yōu)惠，但成交套數僅為4套。富力又一城的銷(xiāo)售人員說(shuō)，他們春節期間的優(yōu)惠均價(jià)為12000元/平方米，因為便宜，又是精裝修，因此賣(mài)得不錯，但具體成交數字沒(méi)有統計出來(lái)。但實(shí)際上，春節期間大部分樓盤(pán)銷(xiāo)售并不好，有的項目一套都沒(méi)有成交。
多數項目在正月十五之前的這段時(shí)間基本上屬于“按兵不動(dòng)”狀態(tài)，大多數項目也沒(méi)有選擇在春節后馬上放量。豐臺的設計師廣場(chǎng)、宣武的麗水蓮花、燕郊的納丹堡、歐逸麗庭等項目都表示，他們接下來(lái)的放量肯定“要等到正月十五之后了”。
位于朝陽(yáng)區成壽寺路的中海城Ⅱ圣朝菲，在三月份將推出300多套房，將要漲價(jià)的大通·成府公館三月份也會(huì )增加放量，但具體數目還沒(méi)有定下來(lái)。
而一些原本預計年初或春節之后開(kāi)盤(pán)的香熙度、悅園2號樓、西海廣場(chǎng)，都沒(méi)有如期開(kāi)盤(pán)�！按蠹叶疾恢来汗澓蠓�?jì)r(jià)是什么走勢，所以不敢輕易定價(jià)開(kāi)盤(pán)�！币晃皇蹣侨藛T這樣告訴記者。(作者:楊娟娟 李宛霖 吳�；�)
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