發(fā)表評論 今年上半年，北京將出現一次土地集中供應高潮。昨日，記者從北京土地整理儲備中心獲悉，該中心從2月18日開(kāi)始，連續三天共推出39塊即將入市土地。業(yè)內普遍認為，今年北京土地主管部門(mén)將加大土地入市交易的數量和速度，通過(guò)加大土地供應來(lái)抑制房?jì)r(jià)快速上漲。
北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站信息顯示，2月18日—2月20日，北京土地整理儲備中心共推出39塊土地，其中一季度即將入市的有14塊，規劃總建筑面積達300萬(wàn)平米，二季度即將入市的有25塊，規劃總建筑面積達308萬(wàn)平米。截至2月20日，加上之前推出的在今年上半年即將入市的其他土地，2008年上半年北京即將推出55塊土地，總規劃建筑面積近700萬(wàn)平米。55塊土地中，具有住宅性質(zhì)的土地就達31塊，規劃總建筑面積近540萬(wàn)平米。去年上半年出讓的土地數量?jì)H有31塊，規劃總建筑面積僅為314萬(wàn)平米，還不及今年上半年即將出讓的住宅性質(zhì)土地的60%。上述地塊主要分布在朝陽(yáng)、崇文、海淀、豐臺、昌平等區域，最多的為崇文區，共有8塊。
統計顯示，31塊具有住宅性質(zhì)的土地中，規劃建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平米以上的土地就有18塊，其中規劃面積為41萬(wàn)平米的朝陽(yáng)區廣渠路15號住宅用地則是明星地塊，廣受業(yè)內關(guān)注。此外，具有住宅性質(zhì)面積最大的地塊為順義空港工業(yè)區B區第五期土地地塊，該地塊規劃建筑面積達52萬(wàn)平米。記者分析發(fā)現規劃面積較大的地塊基本處于順義、昌平、通州等郊區區域。
“大批量的土地即將入市，對購房者、開(kāi)發(fā)商形成良好的心理預期，對于緩解目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)居高不下的房?jì)r(jià)有一定的意義�！庇劳瘓F營(yíng)銷(xiāo)總監肖志剛表示，現在開(kāi)發(fā)商最為關(guān)注的是出讓方式，部分地塊還沒(méi)有標明出讓方式。(張學(xué)冬)
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