發(fā)表評論 2月歷來(lái)是樓市最冷的一個(gè)月，尤其是今年。2月將過(guò)，從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上看，本月拿預售許可證的項目只有10個(gè)，比平時(shí)每月40個(gè)左右的預售項目少了3/4，另外本月全市每天的成交量一直徘徊在百套左右，也比本市平均每天400套的成交量少了許多。在此行情下，焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)上一條“現在是在北京買(mǎi)房子最好的時(shí)機！”的帖子，以17800次的點(diǎn)擊率成為目前的“點(diǎn)擊之最”。
本月4個(gè)新盤(pán)成交量為零
在本月推出的10個(gè)新盤(pán)中，住宅只有東四環(huán)外的金地名京、東直門(mén)附近的都心公館、四季青鄉的燕西臺、陶然亭東門(mén)的朱雀門(mén)、大興的麗園陽(yáng)光和果嶺假日6個(gè)項目。記者查詢(xún)了北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)，有4個(gè)新盤(pán)目前成交量顯示為零，約占7成。
在這6個(gè)項目中，朱雀門(mén)是春節后開(kāi)盤(pán)的項目。據了解，朱雀門(mén)本次推出的24號樓為9層低密度板樓，均價(jià)每平方米21000元。該項目位置雖然比周邊的現類(lèi)項目“一瓶”差一些，但在價(jià)格上也比“一瓶”去年底推出的新樓座單價(jià)低4000元左右。
昨天，當記者致電朱雀門(mén)售樓處時(shí)，銷(xiāo)售員稱(chēng)，目前該項目賣(mài)得差不多了，只剩頂層200多平方米的復式了。但記者在北京房地產(chǎn)交易網(wǎng)上看到，該項目本次推出的48套房，成交量顯示為零。另外，本月拿預售證的其他5個(gè)項目中，除金地名京、麗園陽(yáng)光各有一半左右成交量之外，其他3個(gè)項目的成交量也均為零。
今年樓市漲跌4月定基調
從往年的經(jīng)驗來(lái)看，2月確實(shí)是買(mǎi)房的最佳時(shí)機:房源充足、買(mǎi)房人少、房?jì)r(jià)不漲甚至有折扣……而3月中旬樓市回暖之后，房?jì)r(jià)一路上揚得讓人沒(méi)機會(huì )猶豫。于是網(wǎng)上一條“現在是在北京買(mǎi)房子最好的時(shí)機，奧運會(huì )后只會(huì )大漲”的帖子把買(mǎi)房人猶豫不決的問(wèn)題擺到了臺面，激發(fā)了一場(chǎng)“針?shù)h相對”的大討論。從網(wǎng)友的回帖來(lái)看，認為“目前是最好時(shí)機的”一方在數量上略顯弱勢；“認為房?jì)r(jià)上漲乏力”的觀(guān)點(diǎn)獲得了大多數人的支持，“房?jì)r(jià)太高，多數人買(mǎi)不起”是該方觀(guān)點(diǎn)的主要論據。
在網(wǎng)下，這個(gè)問(wèn)題實(shí)際上就是房?jì)r(jià)未來(lái)是漲是跌的問(wèn)題，也是開(kāi)發(fā)商最關(guān)注的問(wèn)題。對此，開(kāi)發(fā)商雖然嘴上“力挺房?jì)r(jià)”，實(shí)際上心里也犯含糊。多個(gè)開(kāi)發(fā)商同時(shí)表示，是漲是跌還要看實(shí)際銷(xiāo)售情況，往年3月中旬就能看出端倪，今年受房貸影響，可能推遲一些，但4月份也能基本定大勢了。(記者李海霞)
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