廣州08年商品住宅供應將新增供應約700萬(wàn)平方米
廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)今年將出現什么樣的發(fā)展態(tài)勢？樓價(jià)會(huì )有什么樣的表現？廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )將于3月中旬發(fā)布《廣東房地產(chǎn)藍皮書(shū)2008》。據《藍皮書(shū)》預測，今年廣東土地供應仍然偏緊，廣州、深圳房?jì)r(jià)呈窄幅波動(dòng)。
在已過(guò)去的2007年，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資處于高位運行，是拉動(dòng)社會(huì )整體投資增長(cháng)的主動(dòng)力，達8.2個(gè)百分點(diǎn)。全年商品房均價(jià)5891元/平方米，同比增長(cháng)20.8%。部分地區房?jì)r(jià)增長(cháng)過(guò)快，第四季度后，珠三角地區進(jìn)入市場(chǎng)調整期。展望2008年，該《藍皮書(shū)》預測，廣東固定資產(chǎn)投資增長(cháng)的支撐因素仍在，同時(shí)也存在一些不利因素，全省投資將會(huì )繼續保持平穩增長(cháng)的勢頭，增幅仍將在15%左右，房地產(chǎn)業(yè)面臨的宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境仍然向好。
土地供應方面，國家下達的2007年用地計劃中，廣東新增建設用地規模為1.6萬(wàn)公頃，《藍皮書(shū)》預計2008年新增建設用地規模與此基本持平，仍將持續建設用地供應偏緊的勢態(tài)。
對廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)，《藍皮書(shū)》分析，2008年商品住宅供應呈增長(cháng)趨勢，全市十區新增供應約6.5萬(wàn)套，約700萬(wàn)平方米，“90/70”產(chǎn)品供應面積占總量的50%，約有7000套以上限價(jià)房上市，對穩定樓價(jià)能起到積極的作用，預計2008年樓價(jià)可能跌穿2007年下半年的半年價(jià)，即約為9936元/m2，以8500元/m2為中軸，呈窄幅波動(dòng)；深圳市房?jì)r(jià)大幅上漲明顯缺乏動(dòng)力，逐漸向理性回歸，預計2008年房?jì)r(jià)將繼續處于調整期，不會(huì )出現大漲大跌現象。(李婧 林柱）
【編輯:祁智】
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