發(fā)表評論 2008年1月份的二手房市場(chǎng)開(kāi)局向淡。無(wú)論是北京還是上海，皆延續了去年年底的冷清氣氛。從數據來(lái)看，北京的二手房綜合指數環(huán)比下跌了9.04%，而上海二手房指數1月份的漲幅則明顯回落�？v觀(guān)京滬兩地市場(chǎng)，二手房樓市持幣觀(guān)望已成為近期特征。
據北京我愛(ài)我家提供的數據，2008年1月，我愛(ài)我家二手房綜合指數為1544.81點(diǎn)，環(huán)比下調了153.63點(diǎn)，降幅達到9.04%。此外，二手房市場(chǎng)的交易均價(jià)為7498元/平方米，同樣呈現明顯下落態(tài)勢。北京二手房市場(chǎng)在進(jìn)入奧運年的第一個(gè)月內，量?jì)r(jià)雙雙回落。
北京我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心指出，2007年一系列緊縮性調控政策的出臺，在一定程度上對于二手房市場(chǎng)的交易態(tài)勢有所影響。今年1月份的北京二手房市場(chǎng)延續了去年年末的低迷勢頭，交易總量下滑顯著(zhù)。
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記者還從上海二手房指數辦公室得知，1月上海二手房指數為2246點(diǎn)，雖然環(huán)比表現上漲，但29點(diǎn)的漲幅較之去年年底有明顯回落。
上海二手房指數辦公室統計數據顯示，1月份全市各區價(jià)格漲幅均有回落，成交量持續走低。在前期表現相當強勁的上海市中心區域，靜安區和盧灣區的二手房漲幅均環(huán)比下降了近六成，僅為1.85%和1.48%。只有黃浦區受益于世博建設，區域漲幅仍達4.28%。其他傳統自住區域如普陀區、楊浦區和閘北區，1月漲幅分別為2.22%、2.65%和2.25%，市場(chǎng)以觀(guān)望為主，成交銳減。(唐文祺)
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