發(fā)表評論 監測數據顯示，上周我市商品房成交面積23.33萬(wàn)平方米，成交套數2669套，較上周增加1701套，增幅為175.72%。
從春節長(cháng)假的161套，到次周968套，再到上周2669套，分析最近三周數據可得出：我市購房者觀(guān)望情緒減弱，樓市在觸底反彈后，正逐漸回復正常狀態(tài)。
盡管上周我市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量較前一周大幅增加，但有一個(gè)現象值得我們注意：上周主城成交均價(jià)4090元/平方米，與前一周相比每平方米下跌了79元，環(huán)比降幅為1.90%，總體呈現量升價(jià)跌現象。分析人士稱(chēng)，之所以出現這個(gè)現象，是因為目前大多在售樓盤(pán)，均推出了購房?jì)?yōu)惠政策，受此因素影響，導致成交價(jià)格走低。
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根據記者調查資料顯示，從表面上看，最近我市房?jì)r(jià)基本上保持平穩狀態(tài)，但伴隨著(zhù)最近一波的樓市打折風(fēng)，整體房?jì)r(jià)實(shí)際上比節前是略有回調。至于在未來(lái)一段時(shí)間重慶樓市會(huì )否出現“拐點(diǎn)”，眾多業(yè)內人士則表示可能性不大。
在供應方面，上周延續了近來(lái)的冷清局面：新增預售許可證僅有常青藤三期一個(gè)，上周也無(wú)新開(kāi)盤(pán)項目，基本上是在消化節前樓市陡然轉冷而積壓的存量。
在消化存量上，上周市內各區則顯得相當平均，基本上都有良好表現，三北地區仍是我市樓市熱點(diǎn)。但在房?jì)r(jià)表現上，南岸區較為引人注目。上周其以接近5000元的均價(jià)排在北部新區之后，表明其價(jià)值提升速度很快。
種種信息表明，我市樓市回升的信號已極為明顯。在節前市場(chǎng)存量快速消化后，三四月份市場(chǎng)很可能會(huì )出現一輪推盤(pán)高峰，比較集中的是南岸、江北、北部新區等傳統熱點(diǎn)區域以及茶園、大學(xué)城的新興區域。(數據來(lái)源：中國房地產(chǎn)指數系統，中國指數研究院西南分院)(黃業(yè)崧)
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