發(fā)表評論 今年，重慶旅游地產(chǎn)將進(jìn)入開(kāi)發(fā)高峰期。政企合力打造重慶旅游項目，旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將脫穎而出，真正開(kāi)啟重慶旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的新紀元。近日，記者從多個(gè)渠道獲悉，十大鄉村旅游項目、超過(guò)3個(gè)以上的旅游地產(chǎn)大盤(pán)、數百億資金的投入，將改變重慶旅游市場(chǎng)格局，并帶給市民品質(zhì)居住、休閑度假的新方式。
本地市場(chǎng)競爭激烈
“我市將投入128億元建設十大鄉村旅游項目�！比涨�，記者從市政府召開(kāi)的2008鄉村旅游主題年調研會(huì )上獲悉，十大項目中的江津恒大·金碧天下、南山海昌加勒比公園、萬(wàn)州都歷山鄉村旅游項目，均有品牌開(kāi)發(fā)商介入。
重慶旅游資源極其豐富，為旅游地產(chǎn)的迅猛發(fā)展提供了良好的先決條件。直轄10年來(lái)，基于房地產(chǎn)業(yè)中的主力產(chǎn)業(yè)——住宅開(kāi)發(fā)，已進(jìn)入到競爭激烈、利潤減薄、風(fēng)險加大的成熟期階段，更多有遠見(jiàn)卓識的地產(chǎn)企業(yè)把一部分人力、財力轉投到旅游地產(chǎn)項目中來(lái)，而一部分開(kāi)發(fā)商則在項目中融入旅游地產(chǎn)板塊及元素。
目前，重慶已有十余個(gè)旅游地產(chǎn)項目開(kāi)工建設，除上面提到的三個(gè)項目外，還包括融匯國際溫泉城、慶隆·南山高爾夫國際社區的希爾頓度假酒店和GOLF精裝酒店式度假別館、海棠曉月溫泉度假村等。
項目遠景規劃用地逾萬(wàn)畝、首期占地1200多畝、總建筑面積約80.7萬(wàn)平方米的恒大·金碧天下背靠縉云山脈，依山傍水，場(chǎng)地中部為多個(gè)生態(tài)公園及內湖，環(huán)境優(yōu)美，獨有國際級規格的“六大中心”和超五星級酒店，是居住、會(huì )議、旅游度假的理想之地。
坐落主城肺葉南山、由海昌集團斥巨資打造的超大型復合旅游地產(chǎn)——海昌加勒比是重慶首個(gè)以水主題公園為核心，集旅游商業(yè)、度假酒店、花園洋房、森林別墅等為一體的復合旅游地產(chǎn)項目。它也是一個(gè)集生態(tài)旅游、戶(hù)外運動(dòng)、酒店、演藝、美食、購物等功能于一體的大型山地生態(tài)度假公園。據悉，公園建成后預計每年將達到120萬(wàn)人次的人流量。
位于萬(wàn)州的都歷山鄉村旅游項目由興茂集團投資12.9億開(kāi)發(fā)，規模達5平方公里。該項目以生態(tài)旅游公園、歷史文化景點(diǎn)、都歷游樂(lè )園、新型社區及鄉村酒店5大主題組成。
外地市場(chǎng)各具特色
在一些品牌開(kāi)發(fā)商紛紛轉戰本地旅游項目的同時(shí)，同創(chuàng )、東和等本土實(shí)力開(kāi)發(fā)商則揮師外地，均在海南投入到旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)熱潮中，并已形成在全國極具特色和競爭力的旅游地產(chǎn)品牌。
春節期間，東和位于三亞海棠灣的海棠福灣濱海度假社區開(kāi)盤(pán)，項目一經(jīng)推出就在市場(chǎng)引起強烈反響。該公司高層透露，現正準備加推新一輪別墅房源。據了解，東和·海棠福灣濱海度假社區，占地約1000畝，擁有度假酒店式公寓、度假聯(lián)排別墅、五星級酒店、商業(yè)街、會(huì )展中心，項目海岸線(xiàn)長(cháng)800多米。目前，海棠灣吸引了全球7大上市公司及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是三亞僅存的原生態(tài)珍珠海岸，東和·海棠福灣濱海度假社區是啟幕三亞海棠灣珍珠海岸的領(lǐng)軍項目。
2007年12月10日，同創(chuàng )集團在海南省文昌市的第一個(gè)項目——同創(chuàng )·碧海城正式開(kāi)工。據介紹，同創(chuàng )·碧海城由同創(chuàng )集團和香港華商集團聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設，項目占地500余畝，總建筑面積約60萬(wàn)平方米，以“休閑、養生”為其主題定位，包含休閑度假公寓、酒店式公寓、五星級酒店等幾大地產(chǎn)形態(tài)。
投資置業(yè)紛至沓來(lái)
業(yè)內人士稱(chēng)，隨著(zhù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)渡到中級階段，新都市建設、衛星城開(kāi)發(fā)等為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來(lái)了新的挑戰和機遇。
中原地產(chǎn)有關(guān)負責人認為，重慶的旅游資源豐富，但輻射力僅以重慶主城區為主，對其它城市輻射力便弱，重慶尷尬的成為旅游過(guò)境地。
目前，重慶的旅游地產(chǎn)都是通過(guò)營(yíng)造一種休閑度假的氛圍來(lái)提升樓盤(pán)的形象。旅游地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式已被靈活應用，他們或依托較自然風(fēng)景資源；或依托自然風(fēng)景加人文景觀(guān)資源；或是發(fā)展商自己投資，建設一種獨具吸引力、具有旅游度假氣氛的大盤(pán)來(lái)推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
可以預言：未來(lái)幾年，重慶旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不但會(huì )是一個(gè)高峰期，而且將填補市場(chǎng)空白，為人們帶來(lái)眾多新的人居休閑方式。更難得的是，旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還將促使重慶結束旅游過(guò)境地的尷尬歷史，成為旅游目的地，并吸納外來(lái)的投資、置業(yè)風(fēng)潮。(王家斌)
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