發(fā)表評論 昨日，《每日經(jīng)濟新聞》從二手房市場(chǎng)獲悉，2月份二手房的成交持續下滑，而租賃市場(chǎng)則持續火熱，部分區域的房租持續上漲。
易居臣信最新數據顯示，2月二手房的成交量和1月相比下降30%，春節后的帶看量增多。整體成交均價(jià)和1月持平，并未出現太大的波動(dòng)。成交區域主要集中在閔行、浦東、長(cháng)寧、徐匯等區，閔行區繼續以成交大區引領(lǐng)整個(gè)市場(chǎng)，浦東新區成交量位居第二。其中成交前三位的區域為，閔行區、浦東新區、長(cháng)寧區。
網(wǎng)上房地產(chǎn)數據顯示，2月成交前三的區域也是目前的二手房供應量比較大的區域，截至昨日17點(diǎn)，浦東新區以24601套的二手房掛牌量居首位，其次為閔行區為16085套，長(cháng)寧區以7488套的掛牌量位居全市第五。
軒誠房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監陸獻民表示，和1月相比，2月份的二手房成交呈下滑趨勢，成交以自住需求為主，包括動(dòng)遷戶(hù)、婚房及改善型需求。部分業(yè)主認為上海的房?jì)r(jià)不可能有太大幅度下降，心態(tài)平穩，而購房者相對比較觀(guān)望，并不急于購房。
和二手房市場(chǎng)成交下滑相比，租賃市場(chǎng)成交有所上揚。市民郝女士和同學(xué)所租的兩房一廳，日前租金再次上揚10%。隨著(zhù)租賃高峰的到來(lái)，部分房源的租金小幅上漲，據易居臣信數據顯示，靜安寺板塊，2月租賃市場(chǎng)帶看量較1月有所增加，價(jià)格集中于1000元-2000元/月的老公房需求較多，呈現供不應求，價(jià)格較年前上漲200元-300元/月。高端物業(yè)價(jià)格平穩，基本維持在年前水平。金橋板塊春節過(guò)后是租賃高峰期，2月租賃價(jià)格較上月平均每套上漲100元-250元/月。北蔡板塊春節過(guò)后租賃需求增加，2月租賃價(jià)格小幅上升，在200元/月左右。
業(yè)內人士表示，從當前3月的二手房市場(chǎng)看，近日的房屋出售帶看量略有增加，預計成交量會(huì )有所上升，租賃市場(chǎng)將持續走熱。(楊燕）
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