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　　財經(jīng)關(guān)注

　　北京“房產(chǎn)景氣指數”創(chuàng )新低受市場(chǎng)觀(guān)望情緒影響———

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發(fā)布最新數據稱(chēng)，“京房景氣指數”在2006年8月份達到波峰值108.4后持續下滑，今年2月份跌至宏觀(guān)調控以來(lái)的最低值101.4，3月略回升至101.8。

　　報告顯示，一季度，本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(cháng)較快，商品房施工和新開(kāi)工面積回升，但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)受觀(guān)望情緒影響，銷(xiāo)售持續低迷，銷(xiāo)售面積繼續大幅下降，房?jì)r(jià)在高位運行基礎上漲幅開(kāi)始有所調整，綜合影響“京房景氣指數”繼續低行，不過(guò)，仍位于景氣區間。

　　一季度，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資315.3億元，比上年增長(cháng)22.5%,增幅同比提高3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅完成投資142.4億元，增長(cháng)5.4%，增幅同比回落17.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　受土地供應量加大、限價(jià)房和保障性住房用地集中入市等因素影響，新開(kāi)工面積在上年持續一整年下降的基礎上，今年初開(kāi)始回升，為583.2萬(wàn)平方米，增長(cháng)53.3%。新開(kāi)工面積分指數也由上年的不景氣區間開(kāi)始步入景氣區間。

　　一季度全市完成土地開(kāi)發(fā)面積仍大幅下降，降幅達79.3%，僅完成開(kāi)發(fā)土地面積19萬(wàn)平方米。全市商品房竣工面積為266萬(wàn)平方米，下降26.3%，其中住宅竣工面積為159.6萬(wàn)平方米，下降41.3%。

　　截至3月底，全市商品房空置面積1068.5萬(wàn)平方米，比上年末減少67.7萬(wàn)平方米。其中，住宅空置面積為386.6萬(wàn)平方米，比上年末減少25.2萬(wàn)平方米。

　　報告顯示，受市場(chǎng)觀(guān)望情緒影響，商品房銷(xiāo)售面積持續大幅下降，商品房銷(xiāo)售價(jià)格在高位運行基礎上漲幅有所調整。

　　一季度，新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格累計上漲15.2%，漲幅比上年同期提高5.9個(gè)百分點(diǎn)。各月商品房?jì)r(jià)格指數仍保持兩位數增長(cháng)，同比分別上漲15.5%、14.9%和15.3%。從去年10月份至今年3月份來(lái)看，總體房?jì)r(jià)漲幅有所放緩。(陸純)