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按說(shuō)，3月份已經(jīng)是房產(chǎn)交易的傳統旺季，但北京樓市、并未明顯出現預期的回暖跡象。雖然有不少新盤(pán)上市，但住宅期房簽約量、只比2月份稍有增加，樓市觀(guān)望氣氛、依然濃厚。值得關(guān)注的是，不少樓盤(pán)出現了5個(gè)月銷(xiāo)售沒(méi)有提價(jià)的局面。 中新社發(fā) 任丘 攝
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中新社北京五月十二日電 題： 北京樓市陰涼的“紅五月”
中新社記者 杜燕
已是五月中旬，按往年慣例，該是樓市銷(xiāo)售旺季。但北京樓市的五月溫度就像這些日子的天氣——陰涼涼的。雖然很多樓盤(pán)都推出誘人的打折措施，但“滿(mǎn)城盡是打折盤(pán)”的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商期待的“紅五月”并不令人樂(lè )觀(guān)。
今年以來(lái)，北京樓市的“促銷(xiāo)潮”一浪接一浪。據統計，目前北京樓盤(pán)在打折的項目超過(guò)了八成。從年初“買(mǎi)房打九點(diǎn)九折”到“買(mǎi)房送寶馬車(chē)”，再到“買(mǎi)一套聯(lián)排別墅贈送一套價(jià)值六十三萬(wàn)元精裝公寓”，促銷(xiāo)的力度似乎越來(lái)越大。有些樓盤(pán)甚至還拿出以前房地產(chǎn)不景氣時(shí)的分期首付，以及提供首付百分之十的“免費貸款”等營(yíng)銷(xiāo)手段。
只是，開(kāi)發(fā)商大張旗鼓的打折促銷(xiāo)并未打動(dòng)更多的購房者。最新數據顯示，一季度“京房景氣指數”在二00六年八月達到波峰值一百零八點(diǎn)四后持續下滑，今年二月份跌至宏觀(guān)調控十年以來(lái)的最低值一百零一點(diǎn)四；北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數字也顯示，“五一”假期三天，北京市商品住宅期房網(wǎng)上簽約量?jì)H為三百九十五套，商品住宅現房網(wǎng)上簽約量為十五套。
有業(yè)界專(zhuān)家表示，開(kāi)發(fā)商的一系列促銷(xiāo)手段的推出，是去年下半年二套房貸款限制及政府加強保障性住房供應等政策對今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響；而政策的組合效應也讓觀(guān)望氣氛持續濃重。
專(zhuān)家稱(chēng)，北京二00七年計劃供應限價(jià)房及保障性住房在五百三十萬(wàn)平方米規模上，二00八年加大到八百萬(wàn)平方米，北京市建委公布的二00九年北京市住房建設計劃中新建廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、限價(jià)商品住房增至八百五十萬(wàn)平方米。他表示，若保障性住房漸成今后住房建設的骨架，將在一定程度上沖擊其周邊項目定位相似的商品房售價(jià)。
五月，北京樓市出現往年的“紅五月”并不容樂(lè )觀(guān)。畢竟，開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)手段相對巨額的房?jì)r(jià)來(lái)說(shuō)顯得十分有限，而購房者卻日益理性，持幣觀(guān)望的傾向可能會(huì )更強。
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