發(fā)表評論 國貿春季房展會(huì )明天拉開(kāi)帷幕———
從明天起到5月18日，2008北京春季房地產(chǎn)展示交易會(huì )暨中國環(huán)渤海品牌房地產(chǎn)博覽會(huì )將在國貿舉行。記者昨天從此次房展會(huì )組委會(huì )了解到，和前兩年房展會(huì )項目越來(lái)越少相比，本次房展會(huì )又將恢復熱鬧局面，與去年秋季房展會(huì )相比，參展樓盤(pán)增加了一倍以上，出現井噴現象。業(yè)內人士分析認為，這和眼下北京樓市銷(xiāo)售低迷、房子不好賣(mài)有關(guān)。此外，本次展會(huì )還有一個(gè)新的特點(diǎn)，即“70/90中小戶(hù)型住宅政策”開(kāi)始顯現成效，“七零九零”、東方郁金香等四成參展樓盤(pán)都為中小戶(hù)型樓盤(pán)。
記者昨天根據北京市四季房展會(huì )網(wǎng)站上顯示的參展項目欄統計，截至5月12日，本次國貿房展會(huì )共有83個(gè)樓盤(pán)參加，比去年秋季展會(huì )增加一倍以上�！版溂业禺a(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心有關(guān)負責人認為，目前市場(chǎng)存在一定的觀(guān)望氣氛，傳統的打折、買(mǎi)房送車(chē)等讓利方式對消費者的吸引力逐步下降，因此可以現場(chǎng)展銷(xiāo)的房展會(huì )又成了開(kāi)發(fā)商看重的銷(xiāo)售方式。而從參展樓盤(pán)看，本次房展會(huì )還有一個(gè)特點(diǎn)———外埠項目多，達到38個(gè)。這些項目來(lái)自山東、河北、天津、陜西、湖南、深圳、重慶等地，參展數量及參展項目分布之廣，均創(chuàng )下房交會(huì )新紀錄。除了外埠項目多外，還出現了來(lái)自澳大利亞的兩個(gè)國外項目。而36個(gè)北京市項目中，普通住宅項目為24個(gè)，占了2/3，比去年春季、秋季展會(huì )的55%、41%的比例都高。一位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商告訴記者，“以往市場(chǎng)火爆之時(shí)，不愁銷(xiāo)路的普通住宅項目，參展的意愿并不高，但是市場(chǎng)調整迫使許多普通住宅項目也需要通過(guò)展會(huì )來(lái)爭取更多的潛在客戶(hù)�！�
此次參展樓盤(pán)還有一個(gè)特點(diǎn)值得一提，參展的北京以及燕郊共43個(gè)項目中，小戶(hù)型項目達到18個(gè)，超過(guò)四成，如果加上外埠小戶(hù)型項目，整個(gè)展會(huì )的小戶(hù)型項目將會(huì )超過(guò)30個(gè)。典型小戶(hù)型項目除通州八通線(xiàn)沿線(xiàn)即將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的近于“七零九零”這類(lèi)主力戶(hù)型在70到90平方米上下的中小戶(hù)型項目外，還有主力戶(hù)型在50到60平方米的悠樂(lè )匯，36到70平方米的東方郁金香等純小戶(hù)型項目。對此，業(yè)內人士認為，這是2006年“9070”政策逐步發(fā)揮其作用的結果。
“這次房展會(huì )參展項目多、外埠項目多、普通住宅比例高、中小戶(hù)型項目多，都反映出當前房產(chǎn)市場(chǎng)調整，開(kāi)發(fā)商急欲借展會(huì )一改銷(xiāo)售不暢的局面�！弊蛱�，多位不愿意透露姓名的開(kāi)發(fā)商說(shuō)。那么，此次國貿春季房展會(huì )能否帶來(lái)熱銷(xiāo)，中小戶(hù)型是否受購房人青睞，市場(chǎng)觀(guān)望的局面能否隨著(zhù)此次房展會(huì )發(fā)生改變，讓我們拭目以待。余美英
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