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　　5月份房屋租賃市場(chǎng)交易平穩,奧運場(chǎng)館周邊房源價(jià)格繼續上漲,而地鐵周邊房源交易量在持續上漲。

　　據鏈家地產(chǎn)統計,5月份全市房屋租賃成交量環(huán)比上漲4.8%,同比上漲30.7%,5月份普通住宅平均租金為2173元/月,環(huán)比上漲0.7%。21世紀不動(dòng)產(chǎn)北京區域市場(chǎng)部經(jīng)理齊凡介紹,今年的房屋租賃需求量同比去年上漲了40%-50%,隨著(zhù)奧運臨近和城市化進(jìn)程加快,外地來(lái)京人員及外籍人士入京比例明顯提高。同時(shí),受宏觀(guān)調控政策的后期影響,一些原本計劃購房的人改變策略以租代購。

　　可以看出,奧運效應對租賃市場(chǎng)的影響越來(lái)越強。據我愛(ài)我家市場(chǎng)研究,5月奧運場(chǎng)館周邊的租金均價(jià)為每套4218元/月,較上月漲8.66%,成交的平均面積是77.8平方米,主要集中在面積較大的二居室和三居室之中。在區域上,豐臺區、石景山區、通州區及朝陽(yáng)區的東三環(huán)一線(xiàn)成交量和租金價(jià)格漲幅明顯,原因主要是與軌道交通的帶動(dòng)有關(guān)。(記者劉揚)