
來(lái)自于研究機構的最新監測數據顯示,今年5月北京實(shí)際入市新盤(pán)達到44個(gè)項目,除7個(gè)新項目外均為老項目后期放量,整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為15628元/平方米,環(huán)比4月略有增長(cháng),漲幅為1%。值得關(guān)注的是,5月新增供應共6740套房屋,共計87萬(wàn)平方米商品住宅,而整月的銷(xiāo)售面積為96萬(wàn)平方米,供需存在9萬(wàn)平方米的缺口。
據亞豪機構統計數據顯示,5月共有44個(gè)項目放量入市,新增供應6740套,總供應面積為87萬(wàn)平方米,而銷(xiāo)售面積96萬(wàn)平方米,供需缺口為9萬(wàn)平方米,樓市仍呈供不應求的態(tài)勢。而5月份以中小戶(hù)型為主的項目上市量增長(cháng)迅猛,套均面積在100平方米以下的項目占普通住宅、公寓的56%,相比4月同期增長(cháng)了14個(gè)百分點(diǎn)。而業(yè)內人士透露,目前套內總價(jià)控制在100萬(wàn)元以?xún)、首?0萬(wàn)元左右的房屋更受購房人青睞。
統計顯示,5月共28個(gè)普通住宅項目放量,居供應首位。普通住宅項目的整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為13942元/平方米,其中主流供應價(jià)位是8000至10000元/平方米,共10個(gè)項目,分別位于昌平、通州、順義、大興、門(mén)頭溝五個(gè)郊區縣。公寓共9個(gè)項目放量,整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為17060元/平方米,公寓放量的主要區域是朝陽(yáng)區的四至五環(huán)之間的位置,目前東四環(huán)的四方橋、四惠橋、朝陽(yáng)公園橋、東風(fēng)橋周邊均成為高檔住宅項目的云集地。
此外,別墅供應數量達到7個(gè),整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為20329元/平方米,除順義、西山兩大傳統別墅區有放量外,密云、懷柔和大興亦莊也有別墅項目開(kāi)盤(pán)。5月放量的經(jīng)濟型別墅以200平方米左右的聯(lián)排、疊拼和小獨棟為主,高端別墅單套面積多在400平方米以上。(記者 王麗婭)
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