中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“現在樓市交易的慘淡狀況，已經(jīng)快趕上五年前‘非典時(shí)期’�！痹谧蛱煨吕恕熬W(wǎng)上售樓處”的新聞發(fā)布會(huì )上一位開(kāi)發(fā)商坦言。在樓市“紅五月”沒(méi)有如期而至、銀行催款電話(huà)一天比一天密集的嚴峻形勢下，許多開(kāi)發(fā)商希望借助網(wǎng)上售樓等新方式做“最后一搏”。

　　北京樓市啟動(dòng)新一輪促銷(xiāo)潮

　　“去年售樓處還沒(méi)建好房子就一售而空，今年花了百萬(wàn)裝修的售樓處一天也沒(méi)幾個(gè)看房人，市場(chǎng)情況已經(jīng)快趕上五年前‘非典時(shí)期’了�！闭劦侥壳暗氖袌�(chǎng)狀況，一直矜持的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始變得焦慮。對于一年來(lái)樓市“過(guò)山車(chē)”式的起起落落，他連連感慨：“沒(méi)想到，不正常！”

　　開(kāi)發(fā)商的焦慮已經(jīng)通過(guò)樓市數據得以體現，在經(jīng)歷今年前四個(gè)月的“春寒”之后，作為樓市銷(xiāo)售傳統旺季的“紅五月”并沒(méi)有給開(kāi)發(fā)商一個(gè)滿(mǎn)意的交待。來(lái)自北京市房屋交易管理網(wǎng)的數據顯示，5月北京商品房共計成交11630套，較去年同期下降兩成。從端午節開(kāi)始，北京樓市又進(jìn)入新一輪的打折促銷(xiāo)風(fēng)潮。

　　不過(guò)，在開(kāi)發(fā)商加快開(kāi)發(fā)步伐下，樓市格局已經(jīng)開(kāi)始逆轉。招商證券本周一份研究報告顯示，中國樓市的供求狀況今年已經(jīng)發(fā)生逆轉，目前市場(chǎng)供過(guò)于求的格局已經(jīng)顯現。報告的主要執筆者之一——招商證券宏觀(guān)分析師胡魯濱表示，“中國的房?jì)r(jià)已經(jīng)虛高13%，除了深圳外，現在沒(méi)有調整的一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)都將會(huì )調整，這個(gè)調整將會(huì )發(fā)生在今年第三季度或第四季度�！�

　　開(kāi)發(fā)商試圖網(wǎng)上“最后一搏”

　　對于開(kāi)發(fā)商而言，樓市低迷情況下資金鏈的緊張將是眼下最難過(guò)的關(guān)卡。胡魯濱分析稱(chēng)，如果樓市成交量一直維持現在的低迷狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商原本就吃緊的資金鏈將雪上加霜�！胺康禺a(chǎn)企業(yè)資金來(lái)源大部分都是銀行的錢(qián)，在央行上調存款準備金率等政策影響下，開(kāi)發(fā)商向銀行貸款將越發(fā)困難，現在最務(wù)實(shí)的出路就是趕快把房子賣(mài)出去，加速資金回流”。

　　事實(shí)上，在成交量低迷狀況下，曾經(jīng)“把房子當白菜賣(mài)”的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始增加賣(mài)房技術(shù)含量，將房子拿到網(wǎng)上賣(mài)，希望借助新浪等門(mén)戶(hù)網(wǎng)站做“最后一搏”。據新浪房產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理羅軍透露，在樓市觀(guān)望氣氛濃厚的大環(huán)境下，許多開(kāi)發(fā)商已經(jīng)對“網(wǎng)上售樓處”興趣濃厚，首批在網(wǎng)上賣(mài)房的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)有五十多家。

　　不過(guò)，對于未來(lái)樓市何時(shí)回暖，開(kāi)發(fā)商心里還是沒(méi)底。業(yè)內人士表示，“現在的市場(chǎng)情況下已經(jīng)很難判斷樓市何時(shí)轉暖，有可能是今年年底，也有可能是兩年以后�！焙�魯濱建議，要想樓市交易量真正釋放，開(kāi)發(fā)商除了打折促銷(xiāo)之外，還是要降價(jià)，使得價(jià)格回歸理性。(記者 邢飛)