中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　今年上半年北京二手房的交易總量為35276套，同比去年下降9.8%，環(huán)比降幅高達35.62%。今年上半年北京市場(chǎng)的疲軟走勢，主要與去年年底開(kāi)始的貨幣緊縮政策有關(guān)。再加上去年二套房貸、6次加息、CPI的一路向上以及存款準備金率的不斷上調，進(jìn)一步造成銀根緊縮，間接抑制了購房人群數量的增多。

　　此外，開(kāi)發(fā)商因恐懼資金鏈斷裂，進(jìn)而瘋狂打折促銷(xiāo)；奧運后地產(chǎn)價(jià)格的走向并不明朗以及伴隨著(zhù)部分限價(jià)房的封頂開(kāi)售，這些因素都在很大程度上左右著(zhù)二手房市場(chǎng)中的購買(mǎi)者意愿，部分購房者也受限于此選擇觀(guān)望，影響了市場(chǎng)的整體交易狀況。

　　2008年上半年北京二手房交易均價(jià)為9757元/平方米，同比增長(cháng)9.14%。環(huán)比去年下半年上漲了近4%，價(jià)格漲幅明顯放緩。值得注意的是，本年度前6個(gè)月的房?jì)r(jià)增幅較之于去年上半年11.42%的增長(cháng)幅度回落了2.28%。

　　盡管上半年京城二手房市場(chǎng)的交易均價(jià)仍舊處于高位，但其整體漲幅速度已經(jīng)開(kāi)始呈現緩慢下調的良好走勢。一方面，市場(chǎng)中房源數量明顯增多而購買(mǎi)需求持續萎縮�；�于二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同定價(jià)的原則，由此導致部分急于出手的業(yè)主議價(jià)空間提升較大；另一方面，在一、二手樓市聯(lián)動(dòng)作用之下，一手樓盤(pán)層出不窮的打折現象在一定程度上影響了二手房業(yè)主的收益預期。

　　從目前的形勢來(lái)看，銀監會(huì )堅持從緊的貨幣政策不變，銀行貸款出現松動(dòng)的可能性微乎其微，通脹的風(fēng)險左右著(zhù)購房者的購買(mǎi)計劃。數據顯示，60平方米以下的小戶(hù)型房源上半年的成交比重高居榜首，占整體成交水平的36.91%,同比增長(cháng)2.65%。而50萬(wàn)以下區間房源的成交比重也占據著(zhù)二手房市場(chǎng)的半壁江山，今年上半年，其交易比重占整體成交比重的49.60%。購房者選擇小戶(hù)型、價(jià)位偏低的中低端房源，由此也在一定程度上控制了房?jì)r(jià)的上漲趨勢。不過(guò)短期來(lái)看，北京二手房市場(chǎng)的交易價(jià)格不會(huì )出現較大振幅，在漲幅趨緩的發(fā)展勢頭之下，其交易價(jià)格將會(huì )控制在合理范圍之內。(毛木子)